现在郑州安置房能买吗？-法师兄

现在郑州安置房能买吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-02 14:05:45 222 人看过

郑州的拆迁安置房能办理房产证吗

1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

郑州的拆迁安置房办理房产证需要什么材料

1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋所有权证原件；被拆除房屋所有权证原件。

2、查档证明（收原件）；已回迁安置证明原件；安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

3、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件。

6000万㎡安置房都将作为商品房入市？

首先，我们要搞清楚一个问题，这6000万㎡安置房入市是怎么个“入”法？郑州经过12年的拆迁、建设、摸索，城改经验已经十分丰富，过去12年里郑州大约累计了6000万㎡左右的安置房，近日这些安置房已经开始试点办理不动产证，也就是6000万方安置房将获得合法手续入市交易，抵押融资等功能。

有业内估算，郑州目前大概拥有安置房总面积在6000万㎡左右，村民自住的占20%左右，剩余约4800万㎡。郑州2016年二手房一共销售7.6万套左右，共计908万㎡。按2016年二手房销售数据，4800万㎡的安置房够卖约5.3年。

但是，需要注意的是，办理不动产登记证并不代表这所有的房子都将上市交易！

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一、郑州安置房房产证可以办理吗？1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。2、安置房有产权证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理产权证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理产权证。二、安置房的法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地法》）第47条第2规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但

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