担保公司抵押贷款合法吗-法师兄

担保公司抵押贷款合法吗

来源：互联网时间： 2023-03-17 14:43:09 340 人看过

日常生活中，抵押人由于某些原因（如资信状况不好）无法直接从银行等信贷机构直接获取贷款，则需要通过担保公司作为中介，为抵押人取得银行贷款。担保公司的存在，分担了银行的借贷风险，使得抵押人向银行贷款更加容易。选择担保公司

1、选择信誉好、规模大的担保公司一般来说，较大的担保公司机构有着成熟的内部机制和运营经验，抗风险的能力较强，而担保公司的资本状况则直接决定了担保机构的代偿能力。同时，我们要注意了解担保公司的经营年限、行业经营、业务量的稳定性以及有无逾期等等。

2、选择正规合法的担保公司由于担保公司作为一类特殊的金融机构，其准入和监管都十分的严格。面临市场上鱼龙混杂的状况，贷款者在选择时，要注意查看个人贷款担保公司的审批手续、营业执照、企业代码证、税务登记证等等相关证明，也可以到相关的政府机构进行查询。

二、担保公司贷款流程

1、申请：提出贷款担保申请。

2、考察：考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的借款人信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与借款人签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、借款人确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向借款人发放贷款，同时收取担保费用。

6、跟踪：跟踪借款人的贷款使用情况，观察还贷情况。

7、解除：凭银行的还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

8、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

9、归档：将与银行、借款人签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

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如果借贷者在签订合同时没有此项则是违法的。如果借贷方已向借贷者到期不还款已催促好多次，是可以通过法院进行拍卖。一、申请贷款银行会把贷款合同弄丢吗？购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以通过以下方式来补救：借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。住房贷款合同持有者：贷款发放银行、公证机关、办理抵押手续的房产部门、如果贷款办理的是公积金，那公积金中心也会有。二、父母给子女买房写借条合法吗子女向父母借钱，应当按民间借贷方式，双方写正规借条其借条内容应按如下条款书写：一、借款事由二、借款数额三、借款时间四、还款时间五、若有约定利息的，应当按

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如何辨别无抵押免担保贷款公司？

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北京抵押贷款担保公司收费标准

担保公司在为个人贷款进行担保时，其担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费也不相同。在一般情况下，无抵押贷款的担保费高，因为无抵押贷款时借款人不用提供抵押物，仅凭信用进行借贷，担保公司承担的风险较大，因此担保费更高。目前，大部分担保公司的担保费用主要由三部分构成，首先是管理费用。管理费用是担保公司的日常经营成本，比如工资、奖金、福利、保险、房租、水电、办公费用等等。担保公司会在对每个担保项目进行收费前，将这些费用进行分摊，从而确定担保费用的收取情况。其次是风险准备金。担保业务是一项高风险的业务，为了弥补经营担保业务可能带来的损失，担保公司都会按照国家的有关规定，提取一定比例的风险准备金。第三部分是合理的利润。担保公司是一个独立经营的实体，它需要去追求利润。因此，担保公司所收取的担保费也会包括合理的利润水平。有了这三方面的费用构成，担保公司通常都会向贷款人

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一、可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国《民法典》规定，下列财产可作担保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和抵押物其他财产；5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；6、依法可以抵押的其它财产。二、、不可抵押的财产（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。三、申请房地产抵押登记需要满足以下条件

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