工程价款按合同结算,合同是工程结算的首要标准。包括:合同是以固定价格结算的,应尊重合同,不能以实际结算为基础,也不能采用其他计价方式和计价标准结算。合同约定的结算方式为成本加报酬或调价结算的,按合同约定的计价方式和标准结算。如果双方在施工过程中达成的谈判记录,如签证、会谈纪要、工作联系单等清晰,则视为合同变更。不违反法律强制性规定的,视为有效。因设计变更,建设工程的数量或者质量标准发生变化,当事人不能就工程价款达成协议的,工程价款可以参照施工合同签订时当地建设行政主管部门发布的计价方式或计价标准结算。”“可参照”是一种倡导性条款,即工程价款一般按照当地建设行政主管部门发布的计价方式或计价标准结算。按照这一标准结算工程价款,相对符合合同签订时当事人的客观实际情况,符合顺应市场的商业交易惯例,总体上有利于平衡双方利益;但并非对所有情况都公平。当这一标准适用于个别情况时,可能是不公平的。在这种情况下,可以按照定额标准或工程量清单计价标准结算工程价款。简言之,由于设计变更,建设工程的数量或质量标准发生变化时,不能按原合同结算工程价款,原合同已失去结算工程价款的适用依据和标准;在这种情况下,人民法院应当首先鼓励当事人自行协商达成协议,重新制定结算标准;协商不成的,参照当地建设行政主管部门制定的计价方法或者标准结算;不宜参照的,参照当地建设行政主管部门制定的计价方法或者标准结算,其他结算标准根据具体情况确定。
工程价款一般按合同约定结算,工程竣工验收后双方结算。结算时,承包人应先提交竣工结算报告,发包人审核。但是,一些业主在收到承包人提交的工程结算文件后,根本不予答复或拖延,达到拖欠或不支付工程价款的目的。这种行为严重侵害了承包人的合法权益。为制止这种违法行为,建设部颁布的《建设工程发包和合同价款管理办法》第十六条规定,发包人收到竣工结算文件后,应当在约定的期限内答复。逾期未答复的,视为批准竣工结算文件。合同对答复期限没有明确规定的,可以认为约定的答复期限为28天。该规定对防止发包人无正当理由拖欠工程款,保护承包人的合法权益具有重要作用。为了更好地约束双方当事人,使建设部的这一规定更具可操作性,《解释》第二十条明确规定,当事人约定,发包人收到竣工结算文件后在约定期限内不答复的,视为竣工结算文件得到认可,按协议办理。承包人要求按竣工结算文件结算工程价款的,应当予以支持,这体现了充分尊重合同当事人约定的原则。实践中的主要问题是不确定合同成本的过程控制。针对建设工程“三方”情况和合同成本失控的现状,为便于决算程序的过程控制和合同的履行,在实际操作中,对策之一是在签订合同的同时增加工程造价过程控制的内容,根据工程形象进度分阶段进行预决算,并确定相应的操作程序,使签订合同时无法确定的工程造价,在合同履行过程中按约定程序确定,避免可能发生的工程造价纠纷。
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施工合同无效但工程经竣工验收合格如何结算工程价款?
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工程结算是指对建筑工程项目的费用进行最终结算的过程,包括对合同条款的履行、工程量清单的核实、工程变更的确认等。 在工程结算中,需要按照合同条款、相关法规和标准规范进行,确保结算结果的公平、公正和合理。同时,也需要考虑到工程进度、质量、安全等... 更多>
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工程结算中的无合同单价如何结算甘肃在线咨询 2023-06-01按照实际同期造价指南结算,法律有规定,没有特殊约定的,按照标准合同解释。如果向签署的合同,一般按照建筑法,是按结算时58天前的材料价格结算。 第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,工程结算中的无合同单价须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。
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建筑工程合同的结算方式有哪些,如何确定建筑工程施工合同的结算?澳门在线咨询 2022-05-06建设部令第107号第十二条规定,建筑工程施工合同一般分为三种结算方式:合同价可以采用以下方式:(一)固定价。合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。(二)可调价。合同总价或者单价在合同实施期内,根据合同约定的办法调整。(三)成本加酬金。 固定价合同适用于规模小、工期短的工程,设计图纸内的工程量价格固定,如施工中发生增加或变更,比如每层增加N个门,再比如地下车库一层改为两层等等。这部分在设计
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如何处理工程结算价超出合同价内蒙古在线咨询 2023-07-24工程竣工结算时发现实际工程量超出投标的清单量,这种情况称为量差,包括招标时少算、漏算和变更增加的量。一般可采取以下办法解决: 1、看合同约定。合同约定了量差的调整方式,应执行合同约定。 2、若合同没有约定,按照《建设工程工程量清单计价规范》规定。发包人应对工程量的准确性负责,应按实际验收合同的工程量调整。注意必须是验收合同的工程量,因承包人原因造成工程量增加的,一般不能调增工程量。 3、增加工程量
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工程施工与工程结算的关系是如何的?山东在线咨询 2023-03-29工程结算:工程结束,将工程发生的变更进行计价,算出曾、减项合入施工合同的原预算价的过程,就是结算过程。简称:结算。完成的成果称:结算报告。 工程施工:依照施工合同和施工图进行的工程建设过程较:工程施工。 同是一个项目完成的两个不同阶段。 以上内容就是关于工程施工与工程结算的关系,如果您还有什么问题欢迎咨询律师。
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工程结算中间结算如何算贵州在线咨询 2022-05-18施工企业在施工过程中,按逐月(或形象进度,或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用,向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。 以按月结算为例,现行的中间结算办法是,施工企业在旬末或月中旬向单位提出预支工程款账单,预支一旬或半月的工程款,月终再提出工程款结算账单和已完工程月报表,收取当月工程价款,并通过银行进行结算。按月进行结算,要对现场已施工完毕的工程逐一进行清点,资料提出后要交监理