房屋买卖公证的流程及攻略
来源:互联网 时间: 2023-08-27 21:50:23 206 人看过

在办理房屋买卖公证时,需要向房产所在地的公证处提交公证申请和《房屋买卖公证申请表》。公证员会根据申请人提供的证明材料进行审查,并按照规定支付公证费用。随后,公证员会与当事人进行谈话并制作谈话笔录,最后出具房屋买卖公证书。

在办理房屋买卖公证时,应向房产所在地的公证处提交公证申请,并填写《房屋买卖公证申请表》。公证员会根据申请人提供的证明材料进行审查。申请人需按照规定支付公证费用,从而启动公证程序。随后,公证员会与当事人进行谈话并制作谈话笔录,最后出具房屋买卖公证书。

房屋买卖公证的费用是多少?

房屋买卖公证是指在房屋买卖过程中,由公证处对买卖双方的权利和义务进行公证,以确保交易的合法性和公正性。根据《中华人民共和国公证法》的规定,房屋买卖公证的费用由当事人承担。

根据《房屋买卖合同》的规定,当事人可以自行协商房屋买卖公证的费用。如果当事人未在合同中约定,则按照当地公证处的规定执行。根据公证处的规定,房屋买卖公证的费用包括公证费和手续费。其中,公证费是根据房屋交易价格的一定比例计算的,而手续费则根据房屋交易的金额大小进行收取。

需要注意的是,房屋买卖公证并不是房屋交易的必要程序。在某些情况下,当事人可以选择不进行公证,但是这可能会影响到房屋交易的安全性和合法性。因此,对于房屋买卖双方来说,是否进行房屋买卖公证需要根据具体情况来决定。

在办理房屋买卖公证时,应向房产所在地的公证处提交公证申请,并填写《房屋买卖公证申请表》。公证员会根据申请人提供的证明材料进行审查。申请人需按照规定支付公证费用,从而启动公证程序。随后,公证员会与当事人进行谈话并制作谈话笔录,最后出具房屋买卖公证书。房屋买卖公证是指在房屋买卖过程中,由公证处对买卖双方的权利和义务进行公证,以确保交易的合法性和公正性。根据《中华人民共和国公证法》的规定,房屋买卖公证的费用由当事人承担。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。

第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

第三十条

公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 12:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多笔录相关文章
  • 二手房买房流程全攻略
    二手房买房的手续流程:1、交定金,如果你看中的房子还在按揭中,定金较好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管;2、赎楼;3、付首期及资金监管,除了产权问题之外,自主交易需要担心的第2大问题就是资金监管;4、签订买卖合同;5、办理按揭;6、注销他项权证;7、过户及缴税;8、收房,交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,正式完销售交易。二手房买卖合同公证手续流程二手房买卖合同公证流程:双方一起提出公证的申请。对双方携带的证明材料进行审查。双方的证明材料经过初步审查后,公证员认为都没有问题且符合条件的,则通知双方填写公证申请表,交纳公证费。公证员根据情况等,分别与买卖双方谈话,并且制作谈话笔录。公证员出具房屋买卖合同公证书,并提示双方办理权属变更手续。《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响
    2023-07-01
    425人看过
  • 房屋买卖公证流程
    一、房屋买卖公证流程房屋买卖合同公证流程如下:(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。1、卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;3、如果一方当事人不能亲自到场,委托他人办理的,还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。(三)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。(五)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。(六)公证员对交易的各个相关环节进行调查。(七)公证员出具房屋买卖合同公证书。二、房屋买卖合同需要公证吗房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方,另一方支付价款的
    2023-06-06
    336人看过
  • 动迁房买卖攻略
    (1)尽管动迁安置房限制转让,但并不意味着当事人双方签订的合同是无效的,因为限制转让的规定是相关管理部门制订的,只是一种行政管理规范,只有违反法律、行政法规强制性规定的才为无效合同。动迁房买卖合同本身是合法有效的,只不过是附期限、附条件的合同,在期限未至或者条件未满足时,即使签了合同,也过不了户。(2)因此动迁房买卖的关键在于控制和防范法律风险,在于买卖合同内容的精心设定和对任何可能出现的风险的仔细严谨的分析把握。房屋买卖是重大财产的处分行为,尤其是动迁房买卖,涉及的各方面法律问题和各种交易限制更多,必须全面掌握交易的相关法律规定。(3)动迁房交易三五年之后才能过户,存在很长的时间周期,蕴涵了诸多法律风险,主要是买受人承担了巨大的众多的风险。司法实践中动迁房买卖纠纷案例举不胜举,而且近几年来迅速增长,越来越多。一般情况下,动迁房买卖双方在签订买卖合同后,上家都会要求下家支付全部或绝大部分房
    2023-07-04
    499人看过
  • 二手房买卖攻略
    二手房买卖
    在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中,对上述情形予以关注,那么在实际的房屋交接过程中,这样的矛盾会在很大程度上被避免。1.结清水表账单本市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并可以拨打小郭热线962626查询该房产已往的水费欠缴情况。2.告知电表状况按电力公司规定,凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时
    2023-06-10
    144人看过
  • 房产证购买方法及持证攻略
    可分为:“按份共有”和“共同共有”两种。“按份共有”是指房产共有人按照各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务谓“共同共有”是指房产共有人对共有房产分享权利和承担义务。共同共有的主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。综合意外险的购买方式1、消费者在订立保险合同时,应要求保险公司向投保人、被保人出示或递交意外保险合同条款,出具该综合意外保险的保险条款,并要求保险公司就其关于意外事故的概念、定义及其所有的免责条款等,向投保人进行说明,否则,被告免责之说辞不发生法律效力。2、由于综合意外险合同条款相对比较简单,保险利益也简洁明了,保费较为低廉,因此在购买时的流程并不复杂。随着互联网发展越来越快,网络销售渠道也非常受年轻人饿欢迎。近年来,第三方的保险网站上就有很多短期的、功能单一的意外险,保障内容简单、保费低廉、条款清晰的旅游意外险、人身意外险、航空意外险等,大家可以通过这些自助平
    2023-07-07
    90人看过
  • 动迁房买卖全攻略
    网友提问:动迁房买卖流程包括哪些?律师回答:1、那动迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。2、一般动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因动迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该动迁房就可能作为遗产由继承人分割。那因此,动迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧,以免不快。未满三年的动迁房交易流程1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。2、签了买卖合同首付三成,然后去房地产交易核心过户,过户当日付六成,等
    2023-07-04
    150人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开
    #笔录
    词条

    笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>

    #笔录
    相关咨询
    • 攻略:房屋产权过户流程有哪些
      青海在线咨询 2022-10-06
      房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日
    • 房屋买卖的公证流程
      广东在线咨询 2022-08-11
      一、当事人准备材料。个人的身份证明,如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 二、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一
    • 房屋买卖公证的流程
      辽宁在线咨询 2022-05-03
      1、公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3、公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的,应当
    • 房屋买卖公证流程
      山东在线咨询 2023-07-27
      需要: 1、委托的房产业主夫妻本人到场,并带上身份证、房产证、购房的税单、结婚证、户口本原件。 2、受委托的人的身份证复印件。
    • 房屋买卖的手续及流程
      山西在线咨询 2022-07-11
      1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。 4、缴纳税费。 5、办理产权转移过户手续。 【法律依据】