房产交易中常见的纠纷类型有哪些？-法师兄

房产交易中常见的纠纷类型有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 20:50:57 350 人看过

房产交易过程中常见的纠纷：

1、定金纠纷。

2、一房二卖纠纷。

3、二手房买卖中承租人纠纷。

4、房屋质量纠纷。

5、中介费纠纷。

6、房屋广告虚假纠纷。

7、共有房产单独处分纠纷。

8、小产权房买卖纠纷。

9、房屋配套设施无法及时使用纠纷。

10、房产买卖中户口迁出纠纷。

常见合同纠纷哪几种情况

合同纠纷的种类，从不同的角度来看。有不同的划分：

（一）无效合同纠纷和有效合同纠纷

（二）口头合同纠纷和书面合同纠纷

（三）国内合同纠纷和涉外合同纠纷

（四）有名合同纠纷和无名合同纠纷

（五）标准合同纠纷和非标准合同纠纷

《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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1、股权转让双方之间的纠纷，应列合同的相对人为被告，涉及到公司利益的，应列公司为第三人。2、涉及其他股东优先购买权的诉讼纠纷，应列出让股权的股东为被告，公司为第三人，涉及其他的股东利益，一并追加为第三人。3、瑕疵出资股权转让引起的纠纷，若是股权受让方明知出让方出资存在瑕疵仍受让的，对未按期足额的欠缴出资部分，债权人或者公司有权将股权受让方列为被告，要求承担连带补充责任。4、隐名股东或实际出资人转让股权引起的纠纷案件，涉及到隐名股东与显名股东纠纷时，一般应将显名股东列为被告;涉及到隐名股东要求显名时，将公司列为被告;涉及到与第三人时，第三人与显名股东的纠纷，将显名股东与公司列为共同被告。一、公司内部股权纠纷类型有哪些?1、股权转让双方之间的纠纷，应列合同的相对人为被告，涉及到公司利益的，应列公司为第三人。2、涉及其他股东优先购买权的诉讼纠纷，应列出让股权的股东为被告，公司为第三人，涉及其他的

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【法律解读】房屋租赁的常见纠纷类型房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：一、损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：1．房屋损坏赔偿；2．人身或财物损害赔偿；3．侵犯房屋共有人合法权益赔偿。二、租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：1．租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；2．在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；3．解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。三、其他纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经

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（一）闯红灯常见的交通违章行为有哪些？闯红灯是最常见的违法行为，自从新交通法规出台之后，闯红灯一次性扣除6分。提醒车主们，若一个记分周期内闯2次红灯就会被扣除12分，如果不节制的话，就意味着驾照将不保。这个问题是相当严重的，需要引起车主的高度重视。（二）无证驾驶常见的交通违章行为有哪些？对机动车驾驶人驾驶证被暂扣期间继续驾车的，一律处500元罚款，并处15日拘留。对未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销驾驶机动车的，一律处15日拘留，并处200元罚款。（三）超载或超员对公路客运车辆载客超过额定乘员尚未达到20％或货运机动车超过核定载质量尚未达到30％的，一律处500元罚款。对公路客运超过额定乘员20％的或货运机动车超过核定载质量30％的，一律处2000元罚款。（四）酒后驾驶机动车：对饮酒后驾驶机动车的，一律处暂扣3个月机动车驾驶证，并处300元罚款。常见的交通违章行为有哪些？对饮酒后驾驶营

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二手房交易的常见纠纷有：1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷；2、卖家隐瞒房子的真实情况，房源问题引起纠纷；3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；4、税费计算错误，缴税引起纠纷；5、物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷；6、房屋不能按时交接、房款不能及时支付，逾期引起纠纷。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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