怎么直到自己适合哪种贷款
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-30 20:55:09 253 人看过

如今越来越多的人选择贷款来提前消费完成自己的梦想或者解决资金难题,如今市场上的贷款产品也同样很多,但在申请贷款时我相信并不是所有的贷款都适合自己的,也要根据自己的请款选择适合自己的贷款产品。那如何选择你最适合的贷款类型呢?

1.有稳定工作是主要的,其次是稳定收入,但不能提供抵押物

稳定工作和收入,并且拥有良好的个人信用记录,但不能提供抵押物的人,就可以考虑申请无抵押贷款,因为无抵押贷款能说明个人月收入稳定,信用记录良好的人,只要可以提供个人身份证明、收入证明、工作证明等必备材料,就可以申请个人无抵押贷款,并且额度一般在月收入的10倍左右。

2.如何选择你最适合的贷款类型,第二点就是需求大额资金,名下有房产或车产

有大额资金需求,名下有车产或房产的人群可以申请抵押贷款,将房产和车产用作抵押,贷款额度最高可达房产评估价的七成,贷款期限最长可达十年。

3.按时足额缴纳公积金

按时足额缴纳了公积金的人,住房公积金贷款是首要的选择,公积金住房贷款利率低,对于购房贷款者有可以减少一点的经济压力。

4.按时缴纳公积金,但贷款额度不足支付房款

在公积金贷款不足以支付房款的时候,可采取组合贷款即公积金贷款+商业贷款的模式解决购房资金问题,但建议不要选择纯商业贷款,商业贷款不仅利率比公积金贷款高,而且享用不了公积金贷款。

有大额资金需求,名下有车产或房产的人群可以申请抵押贷款,将房产和车产用作抵押,贷款额度最高可达房产评估价的七成,贷款期限最长可达十年。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月29日 22:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房贷款相关文章
  • 房贷选择哪种贷款最合适
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于房贷选择哪种贷款最合适的法律知识,请阅读文章详细内容了解。房贷选择哪种贷款最合适房贷选择办理公积金贷款最合适,因为公积金贷款执行央行贷款基准利率,比商业贷款利率要优惠不少,客户买房时若办理公积金贷款,可以节省下不少利息支出。而且公积金贷款买房,若建筑面积不超过九十平方米,首付最低支付房屋总价款的百分之二十即可;若建筑面积超过九十平方米,首付最低支付房屋总价款的百分之三十即可。与商业贷款首套房最低支付房屋总价款三成,二套房最低支付房屋总价款四成相比,公积金贷款买房自然要划算不少。申请住房公积金贷款买房手续1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理
    2023-12-29
    398人看过
  • 人群如何选择自己适合购房贷款
    第一种:工作年限短,收入中等偏下人群。适用公积金公积金贷款。从公积金缴存情形看,一般企业、公司都会为职工上缴,随着公积金贷款的全面普及,其低利率、低首付、还款方式灵活、借款年限长、不受二套房贷困扰等优势相对适合工作年限短、收入中等偏下的年轻购房群体。第二种:工作相对稳定,普遍上班族。适用双周供、气球贷。若借钱方工作相对稳定,每个月工资除了还贷还有剩余,手中再有某些存款的话,能选择双周供或气球贷。这两种贷款产品的共同点是期末本金加利息要一次性还清,考验借钱方最后一期的还款能力,需要留意平时的资金积累。第三种:一步到位贷款置业群体。适用组合贷。组合贷是市管公积金管理中心新近推出的产品,由于公积金设有上限额度,对月缴存额度较高且有较强还款能力的借钱方相对合适,在房价走势不甚明朗的现在选择多贷些款,一步到位使用组合贷还是相对明智的。需要注意的组合贷贷款周期相对长快则一个月左右的时间,慢则两至三个月
    2023-05-05
    354人看过
  • 找到适合自己的选股指标
    □株洲蒋占刚股民选股最依赖就是各种技术指标。这其实也是一种无奈。不靠指标靠什么?但是指标选股往往有很大缺陷,在运用中须加以注意。一是遇到政策变化或突发消息,市场会出现巨大波动,指标有时会钝化失灵,不具备参考意义。二是指标也是可以做出来,带有一定欺骗性。因为炒股人都在看指标,所以主力也可以将指标做得好看,以达到诱多目;也可以将指标做得很难看,用来打压股价。可以高开低走,让指数收阴;也可以低开高走,让指数收阳,达到洗盘目。有些主力精于“刻盘”,可以将股价收在88或14等富有特殊意义价位上,据说能达到某种暗示作用,颇为神奇。三是对于指标,每个人可以根据自己经验有不同理解。例如对于波浪理论,因为大浪里有小浪,五浪从什么时候算起、怎么数很难统一。另外,对于K线中一些实体是持续信号还是反转信号,不同人根据自己经验也会做出不同判断。因此,在运用指标时,最好不要凭借单一指标就做出判断,而要综合运用,相互印
    2023-06-09
    68人看过
  • 应该如何挑选适合自己的贷款类型
    一、“双周供”住房按揭“双周供”,是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次,每次还款额为原月供还款额的一半。这项业务由于提高了还款频率,所以可以显著地加快归还本金的速度,从而在基本不增加借款人每月还款负担的情况下,显著降低所还利息额和还款总额,缩短整个还款期限。二、“接力贷”住房按揭“接力贷”的贷款对象为年龄偏大(超过40岁),按现时规定(借款人年龄+贷款年限≤65)可贷年限较短,月还款压力较大,通过指定子女作为连带还款人以延长还款期限,减小还款压力。三、固定利率房贷固定利率住房贷款,就是借款人与银行签订贷款合同时即设定好固定的利率和对应的固定贷款时间,贷款期间内不论利率如何变动,借款人都按照合同约定的固定利率支付利息。四、等额本息还款法这种还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭
    2023-05-05
    307人看过
  • 哪种是最适合的贷款方式
    目前世界上的住房信贷模式,主要有三种。一是商业性住房贷款,与美国贷款方式相似;二是公积金贷款,在新加坡是一种强制性住房资金积累制度;三是住房储蓄贷款,是欧洲式的合约化住房储蓄制度。三种贷款模式各有长处,要想选择一款最适合的,就需要仔细剖析一下这三种贷款方式。个人住房商业性贷款银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”,也是不能使用公积金贷款的市民通常所选择的贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。但该类贷款的市场利率较高,并且大部分商业银行执行个人二套房贷款基准利率上浮。公积金贷款国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定
    2023-05-05
    486人看过
  • 二手房可以自己贷款到自己账户吗
    可以,只要房主同意,贷款划入卖方账户是所有办理二手房按揭贷款银行的规范性的操作,是为了保证贷款用途的真实性与保障房屋出售方即时收到二手房买卖合同中所约定购房款的做法。因为贷款发放时,房产已过户到买方名下,办理了抵押登记手续。《贷款通则》第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务,持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》,并经工商行政管理部门核准登记。
    2024-05-08
    147人看过
  • 你更合适哪种房贷还款法
    一、等额本金还款法适合收入高的人群等额本金还款,借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对收入高且还款压力不大的人群比较合适。二、等额本息还款法适合收入稳定的人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见,收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选这种方式。三、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动的人群。一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对小企业或者个体经营者,来说可以减轻
    2023-05-04
    116人看过
  • 怎么查自己的按揭贷款合同
    一、怎么查自己的按揭贷款合同房子贷款合同编号,其实就是说购房者贷款买房所签的贷款合同都会有一个编号,也是唯一的一个编号,通常也能根据这个编号查询合同的信息。(一)在贷款合同上查询,购房贷款合同中第一页右上方那一串字母+数字的组合就是贷款合同编号;(二)在网上查询,当地房管局官网上有收录相关房子贷款信息,输入产权人姓名、产权证号等信息就能查询到贷款合同编号;(三)在贷款银行查询,直接带上本人身份证、房产证等去房贷所在银行柜台就能查询到贷款合同编号。二、买房子贷款合同什么时候给购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房,待合同在房
    2023-06-04
    394人看过
  • 等额本息和等额本金买房哪种还贷方式更适合自己
    等额本金还款法等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担之间减轻。优点:能节省更多利息缺点:前期还贷压力较大等额本息还款法等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。优点:每月偿还的贷款额度相同,还贷稳定缺点:支付的利息更多
    2023-06-13
    499人看过
  • 公积金贷款适合哪种购房者
    还房贷怎样还的少不同的还贷方式适合不同的人基于买房人的以上困惑,相信你也一定曾经遇到过。那么还款究竟是怎么计算的,你弄清楚了么?其实,还款有好几种不同的类型,根据不同的类型,省钱的办法都不一样,而对于属于不同情况下的购房者,适用的还款类型也不一样,下面就来为大家梳理一下什么样的人适合什么样的还款方式,每一种还款方式具体都有哪些注意事项。公积金贷款适合贷款额度不太高的购房者对于有足月缴纳公积金的借款人来说,建议尽量使用公积金贷款。公积金贷款不仅有贷款数额的限制,还有自己独有的还款方式——自由还款。细心的购房人可能还记得,当初在办完公积金贷款的相关事宜之后,公积金管理中心只是给出一个最低还款额,还款人可以自行调整,而目前的月供数额,也一定是当时在工作人员的帮助下计算出来后再与银行约定的。注意:调整还款额需自己联系银行既然是购房人与银行约定的数额,那么月供便不会随着央行降息而减少。所以需要购房人
    2023-05-05
    464人看过
  • 探讨哪种贷款方式适合买房
    贷款买房形式有很多种各有各的好1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,推荐首选住房公积金低息贷款。因为,住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款:个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。按揭和抵押贷款哪种好?按揭和抵押贷款按揭会更好,这是因为两种贷款成本略有别。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。其一,若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵
    2023-07-02
    466人看过
  • 房产已经过户到自己名下怎么贷款
    房产已经过户到自己名下怎么贷款?只要你有合法的身份、稳定的经济收入、偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、合法有效的购房合同就可以申请房屋抵押贷款。首先,提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。其次,递交贷款资料。包括:借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。然后,看房评估,报批贷款。材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。接着,签订借款合同,办理抵押登记手续。最后,银行放款。贷款人一定要按期还款,贷款结清后办理抵押登记注销手续。一、房产过户用什么材料所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。此外,还需要特别注意一下,您可能还
    2023-02-26
    137人看过
  • 入伍后应如何选择适合自己的兵种?
    兵种分配是按照新兵的具体情况来进行分配,如果体能等方面不符合侦察兵标准的,就不会被分配到该兵种。新训之初,会针对本年度大学生士兵和技术专长士兵数量双增长的实际,为每名新兵制订专长档案,根据个人意愿和各营连岗位空缺实际有针对性地进行训练培养。当兵都有什么兵种现代兵种,陆军主要有步兵(摩托化步兵、机械化步兵)、装甲兵(坦克兵)、炮兵、陆军防空兵、陆军航空兵、电子对抗兵、工程兵、通信兵、防化兵(化学兵)等;海军主要有潜艇部队、水面舰艇部队、海军航空兵、海军岸防兵和海军陆战队等;空军主要有航空兵,以及高射炮兵、地空导弹兵、雷达兵等。《中华人民共和国兵役法》第四条中华人民共和国的武装力量,由中国人民解放军、中国人民武装警察部队和民兵组成。
    2023-07-05
    252人看过
  • 房贷品种五花八门轻松购房要选择适合自己的
    现在的金融市场中各式各样的房贷产品层出不穷,五花八门,那么是不是所有的购房客户都适合这些贷款方式呢?当然不是,不同的贷款产品之间也各有利弊。我爱我家置业顾问表示,根据自己的收支标准选择适当的贷款方式能够节省很多购房成本。以下是五种不同的贷款产品,购房者可以根据自己的实际情况加以参考。(和讯财经原创)双周供是指将贷款还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次,每次还款额为原月供的一半。它得优点是1:缩短还款期限2:节省利息支出3:还款压力基本不变4:短信通知省心省力,缺点是1:还款周期很短2:不符合借款人的收入周期,这种贷款方式比较适合享有月度、季度奖的受薪人士。(和讯财经原创)气球贷是客户可以选择一个较短的贷款期限(3年、5年或10年),但以较长的期限(如10年、20年或30年)来计算月供,剩余本金到期一次偿还。气球贷前期每期的还款金额较小,而在贷款到期时则剩余较大部分的贷款本金需要借
    2023-06-11
    60人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>

    #住房贷款
    相关咨询
    • 也不知道哪种适合自己
      云南在线咨询 2022-11-02
      买保险首先要专业需求分析,明确目的,思路不清,盲目比较产品是没有意义的,请知悉。如需合理规划,点我私聊
    • 4s店车险一般买哪几种?哪款最适合自己
      江西在线咨询 2022-10-21
      车险可以在4S店买。在新车购置的时候,新车主对购买车险流程并不熟悉,而且为了出险维修时候有更好的维修质量保证与获得更优惠的购车车价,所以新车主的第一年的保险都无可避免的选择在4S店购买。其实车主在4S店投保后,仅仅是由4S店委托相关有资格的保险公司进行投保。对于保险公司而言,为客户服务的态度与出险流程并不会因为委托投保人的差异而有所分别。保险公司一般都会推荐指定的修理厂进行修理,这些维修店都经过保
    • 用哪种贷款合适?
      广西在线咨询 2022-10-31
      还款方式分等额本金喝等额本息两种,一般你如果要想提前还款建议你用等额本金。一般银行在贷款发放后一年就可以提前还款,有些银行甚至半年都可以提前还款,不会交违约金。当然,各个地方可能有区别,具体咨询下当地银行。请采纳。
    • 要如何选择适合自己的贷款年限
      海南在线咨询 2023-09-15
      如何选择适合自己的贷款年限 (1)自身经济能力 借款人申请贷款首先要考虑自身的经济能力和和偿还能力,银行也要对借款人的还款能力做评估,防范自身风险。银行要求借款人在贷款时提供收入证明,且需要借款人的月供不能超过借款人月收入的50%。 (2)利息的可承受程度 在贷款方式、额度、利率都一样的情况下,贷款年限越长所需要支付的总利息越多。借款人要考虑利息的可承受程度,然后进行合理的选择。 (3)能力 借款
    • 人群如何选择自己适合购房贷款
      北京在线咨询 2023-10-06
      1、首选公积金贷款 如果条件允许,公积金贷款额度也够,那肯定优先公积金贷款。就公积金贷款的利率,那是远远低于房贷利率的,划算! 2、生活压力偏大,贷款30年 对于一些工作年限较短,暂时月收入还不太高,生活压力相对较大的人群。要买房的话,考虑到生活质量不受太大的影响,还是选择贷款30年吧。虽然,看起来利息会高很多,但是你每个月月供却低很多。假如那天资金允许了,你还可以提前还款。 3、月收入不错,贷款