离婚后房产归并是什么意思-法师兄

离婚后房产归并是什么意思

来源：互联网时间： 2023-02-24 16:32:05 419 人看过

离婚房产归并就是指夫妻双方离婚后对房产所有权的归属做相应约定的过程。夫妻双方离婚的，若一方约定将房产所有权转移给一方的，需要到房产管理登记部门办理房屋过户手续或者消除一方名字的行为。

一、婚后贷款买房只写一方名字算共同财产吗

婚后贷款买房只写一方名字算共同财产的。

婚后贷款买房，哪怕房产证上只写一个人的名字，该房子也是属于夫妻双方的。因为在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要夫妻双方没有明确约定，那一般都会认定为夫妻共同财产。

当然，房贷也是夫妻共同债务，需要一起偿还。而若之后婚姻出现变故，双方离婚了，那就需要对房屋进行产权分配，若房贷仍未还完，那获得房屋所有权的一方需继续还款，未获得房屋所有权的一方就无需承担还款责任了。

二、男方出轨离婚房产怎么分割

男方出轨离婚房产的分割根据具体情况而定。法律规定对于在结婚登记之后购买的房产，属于双方的共同财产，夫妻双方对共同财产，有平等的处理权。如果房产是贷款购买的，则离婚时未偿还的贷款部分属于双方的共同债务，由双方共同承担。一方主张房屋所有权的，需要对另一方给予相应的补偿。

三、房产证怎么查是夫妻共有还是个人所有

个人归属，还是双方的共同房产要看房产证取得的时间点，在离婚房产分割时常常是双方争议的焦点。一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证，那该房产属于婚前个人财产。如另一方有参与该房子的装修等支出，构成对该房产的添附价值，对于装修款，可以作为夫妻共同财产予以分割。一方婚前支付了所有房款，该房财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致，视为婚前个人财产。双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得产权证。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。

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