拆迁房屋也需要缴纳房产税。房产税包括房屋买卖合同印花税、不动产登记费、房屋租赁税、房屋赠与税和房屋继承税。对于符合条件的普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税；反之则按3%。印花税和营业税的征收标准与房屋交易价格和类型有关。城建税和教育费附加的征收标准也有所不同。出售公房时，还需要缴纳土地出让金和合理费用。

拆迁房屋也需要缴纳房产税。房产税包括以下几种：

1.房屋买卖合同印花税。

2.不动产登记费。

3.房屋租赁税。

4.房屋赠与税。

5.房屋继承税。符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税。反之则按3％。

2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0．05％。

3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价5％；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

4、城建税。营业税的7％

5、教育费附加税。营业税的3％

6、个人所得税。普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）20％，其中经济房价款＝建筑面积4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米1％建筑面积。5年以上普通住宅免交。

拆迁房屋如何计算房产税？

拆迁房屋如何计算房产税？根据我国《房产税法》规定，房产税的征税对象是在我国境内，房产的所有权、使用权或附着于该房产上的权利人。对于拆迁房屋来说，由于拆迁房屋的所有权发生了变化，因此需要按照房产余值计算房产税。拆迁房屋的房产余值，是指拆迁房屋及其占用范围内的土地使用权、地上建筑物和构筑物的价值。根据《房产税法》规定，拆迁房屋的房产余值应由房产征收机关根据房屋拆迁补偿价格确定。拆迁房屋的房产税应纳税额自房屋拆迁次月起缴纳。

拆迁房屋也需要缴纳房产税。根据我国《房产税法》规定，拆迁房屋的房产余值应由房产征收机关根据房屋拆迁补偿价格确定。拆迁房屋的房产税应纳税额自房屋拆迁次月起缴纳。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定土地使用权出让年限：居住用地最高

70年；工业用地最高

50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地最高

50年；商业、旅游、娱乐用地最高

40年；综合或者其他用地最高

50年。