二手房评估费的构成及其作用-法师兄

二手房评估费的构成及其作用

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-20 01:20:07 142 人看过

在二手房买卖过程中，并没有强制要求对房屋进行评估。房屋价格应由买卖双方协商确定，但如果双方都认为有必要评估，就可以协商评估的问题。购买者按揭购买住宅时，必须支付评价费用。银行必须根据评价机构的评价报告书向购买者发放贷款。

在二手房买卖过程中，并没有强制要求对房屋进行评估。房屋价格应由买卖双方协商确定，但如果双方都认为有必要评估，就可以协商评估的问题。购买者按贷款购买住宅时，必须支付评价费用。银行必须根据评价机构的评价报告书向购买者发放贷款。

二手房买卖强制评估费是什么？

在二手房过户中，评估费是由卖方或买方承担的。根据物料2中的内容，评估费是根据房屋的评估总价来计算的，100万以下的基本是400元－600元，如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的。因此，在二手房评估费给谁的问题上，需要知道房屋的评估价。

在二手房买卖过程中,并没有强制要求对房屋进行评估。房屋价格应由买卖双方协商确定,但如果双方都认为有必要评估,就可以协商分配的问题。购买者按贷款购买住宅时,必须支付评价费用。银行必须根据评价机构的评价报告书向购买者发放贷款。在二手房过户中,评估费是由卖方或买方承担的。根据物料合同中的内容,评估费是根据房屋的评估总价来计算的,100万以下的就是400元-600元,如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的。因此,在二手房评估费给谁的问题上,需要知道房屋的评估价。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条

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2022年二手房评估费用收取标准

2022年二手房评估费收取标准如下：1、房屋总价100万元（含100万元）以下的，收取评估总价的0．42％；2、100万元到500万元（含500万元）的收取评估总价的0．3％；3、500万元到2000万元（含2000万元）的收取评估总价的0．12％；4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％。二手房中介费收取标准二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1％至2％，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。根据《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由

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