商品房买卖合同规定解析-法师兄

商品房买卖合同规定解析

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:11:16 448 人看过

商品房买卖合同应包括的内容：

1、当事人名称或者姓名和住所。

2、商品房基本状况。

3、商品房的销售方式。

4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

5、交付使用条件及日期。

6、装饰、设备标准承诺。

7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

8、公共配套建筑的产权归属。

9、面积差异的处理方式。

10、办理产权登记有关事宜。

11、解决争议的方法。

12、违约责任。

13、双方约定的其他事项。

解除商品房买卖合同的法定条件有哪些

解除商品房买卖合同的法定条件有四种：因不可抗力致使合同目的不能实现、预期违约、当事人迟延履行主要债务、当事人有其他违约行为，以上四种条件虽然包含了绝大部分，但也不能包含所有法定解除的情况，所以法律还设定了未尽条款。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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