最高额抵押权有哪些设立要求-法师兄

最高额抵押权有哪些设立要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 22:32:33 414 人看过

（一）最高额抵押权须为继续性法律关系中的不特定债权而设立

如前所述，普通抵押权得由当事人对任何债权设立，法律一般没有限制。但最高额抵押权设定担保的债权，依各国法律规定，应以继续性法律关系为限。继续性法律关系是债权连续发生、变动的社会基础，也是最高额抵押权存在的基本依据。

（二）当事人须订立最高额抵押合同

设立最高额抵押权，当事人须订立书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同的内容基本相同，所不同者在于，最高额抵押合同应订明以下两项内容：最高额和决算期。最高额是最高额抵押权所担保债权的最高限度额，是最高额抵押合同必须明确的内容。

（三）设立最高额抵押权须进行登记

设立最高额抵押权应当进行抵押权登记，这是各国民法的通例。但各国具体作法有所差异。有的国家采登记成立要件主义，最高额抵押权非经登记不得成立；有的国家采登记对抗主义，最高额抵押权未经登记的，在当事人之间成立，但不得对抗第三人。中国法律对最高额抵押权的登记问题没有专门规定，而是适用于普通抵押权的规定。

最高额抵押权人的债权确定的情形

《中华人民共和国民法典》

第四百二十三条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：

（一）约定的债权确定期间届满；

（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；

（三）新的债权不可能发生；

（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；

（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；

（六）法律规定债权确定的其他情形。

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一、债务是不是可以在设立最高额抵押权后转让债务不是不是可以在设立最高额抵押权之后转让，最高额抵押权是指债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务的时候，抵押权人是不是可以在最高债权额限度内对该担保财产优先受偿。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，是不是可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、债权转让抵押权是否也一并转让债权转让抵押权也一并转让。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债

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一、最高额抵押权的效力是怎样的最高额抵押权的效力包括：1．最高额抵押权所担保的债权范围最高额抵押权所担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体的数额，只是确定了最高额和一定期间。在最高额抵押权没有确定时，债权额得随时增减变动，即使债权一度为零，也不因此影响最高额抵押权的效力，其仍对之后发生的债权发生效力。2．最高额抵押合同约款的变更3．最高额抵押权的转让关于最高额抵押权的转让问题，立法规定及学者见解不尽相同。二、最高额抵押权可以转让吗最高额抵押债权，当事人约定可以转让。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。依据《中华人民共和国民法典》第四百二十一条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。三、设立最高额抵押需要注意什么设立最高额抵押需要注意的是：1．最高额抵押是限额抵押。设定抵押时，抵押人与

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