第二套房的首付款是多少？房产证上需要写两个人的名字。-法师兄

第二套房的首付款是多少？房产证上需要写两个人的名字。

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:23:16 103 人看过

具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

怎么区别房产证上写一个人的名字和两个人的名字

例如婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证．责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质

（一）共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；

（二）按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60共有权、乙持有另外40共有权。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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