银监会叫停信托公司信托业务-法师兄

银监会叫停信托公司信托业务

来源：互联网时间： 2023-06-06 16:16:06 204 人看过

多轮房地产调控的累积效应已经显现，房企负债率水平再度攀升，资金趋紧态势强化。6月1日，中国指数研究院等四家机构发布《2011中国房地产房地产研究报告》指出，在宏观调控之下，未来三年上市房企的业绩增速会放缓，成长速度也会平稳。对此，住建部政策研究中心副主任秦虹在发布会上指出，目前房地产的生存环境开始改变，这使得房企步入洗牌期。

研究报告指出，通过对120家沪深上市和36家内地在港上市房企研究，2008年至2010年，这156家上市房企资产负债率总体呈现上升趋势。截至2010年末，沪深上市房地产公司的资产负债率为63.19%，比2009年提高2个百分点;内地在港上市房地产公司为66.31%，比前一年提高近4个百分点。同期房企流动比率均有所下降，沪深上市房企从上一年的2.12下降到2.08，在港上市房企由上一年的1.79降至1.71，意味着短期偿债能力有所减弱。

进入2011年一季度，沪深上市房地产公司资产负债率提高到71.36%，比2010年年底又上升了8个百分点，负债水平再度攀升。中国指数研究院企业研究总监张秋芳说。

另据统计，2010年上市房企每股经营现金流净额均值都由正转负，沪深和港股分别下降到-0.49元和-0.30元，且今年一季度仍维持负值。

张秋芳分析指出，预计紧缩的信贷政策还将持续较长一段时间，如果市场出现较大波动，上市房企的偿债能力将更趋弱化，财务安全不容忽视，当然这也为优质企业进行行业整合提供了机会。

秦虹指出，目前房地产正在发生变化，政府针对投资性需求的政策比较严厉，且这项政策还会持续，这已经使过去一度存在的投资需求受到抑制。加之上市公司建设预期的强化，过度恐慌性需求也正在得到缓解，住房需求正逐步回归理性。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

信托税收
信托公司业务与风险

根据《信托投资公司管理办法》，信托投资公司的经营范围可分为五类：1.信托业务，包括基金信托、动产信托和房地产信托；2.投资基金业务，包括发起、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立、设立，投资银行业务，包括企业资产重组、并购、项目融资、企业融资、财务顾问等中间业务，国债、公司债承销业务4.中间业务，包括托管业务、使用见证、资信调查、经济咨询业务5.自有资金投资、贷款、担保业务其中，第三、四类为非资本性业务，他们面临的主要风险是政策风险和法律风险。第一、二、五类业务一般需要资金支持，这是信托公司的主营业务，也是风险的主要来源。按照国际上通常的风险分类方法，信托公司在开展这类业务时，主要面临政策法律风险、市场风险、信用风险、操作风险和流动

2023-05-07

196人看过
货币
中国银监会:考虑单独监管信托业

昨日消息，中国银监会正考虑拆分非银部，单设信托部。消息人士证实此消息属实，不过银监会并未对此作出回应。据信托业内人士称，设立信托部的呼声，在银监会内沸沸扬扬已久，但目前没有正式文件出台。此次传言两周前便在业内盛行，不过银监会一直没有回复此事。作为银监会内设28个部门之一，非银部主要承担对信托公司、企业集团财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司、货币经纪公司、消费金融公司等6大板块非银行金融机构的监管工作。银监会主席助理杨某某去年年底在中国信托业年会上透露，银监会未来将出台信托机构的评级制度，将评级结果与信托公司的业务范围与高管团队去留挂钩，并以此来规范信托公司的业务经营范畴，使之与其实力相符。杨某某强调，要切实履行好受托责任、经纪责任、维权责任、核算责任、机构责任、股东责任、行业责任、监管责任等八项责任，更好地服务经济社会大局。

2023-04-24

373人看过
信托投资
信托投资公司业务发展

2002年，随着信托投资公司重新登记工作全面展开，以及《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》和《信托投资公司资金信托业务管理暂行办法》等法律法规的陆续颁布实施，中国信托投资公司在充实资本、核销损失、改善管理、引进人才基础上，业务运营进一步得到发展。首先，《信托投资公司管理办法》（简称《办法》）划定了信托投资公司业务范围，为其长远发展提供了制度保证。《办法》规定，重新登记后的信托投资公司最低注册资本金不得少于人民币3亿元，并将成为以收取手续费和佣金为主的受人之托、代人理财的信托机构，基本不再从事吸收存款、发行债券等负债业务，原有利用负债资金开展的贷款、投资等资产业务将逐步清理，自营资产业务规模不得超过其所有者权益。根据《办法》，信托投资公司业务范围有五类：信托业务、投资基金业务、投资银行业务、中间业务和自有资金运作。以此业务范围为依托，通过信托品种的创新设计、组合运用，对信托财产

2023-04-24

377人看过
公益信托
目前信托公司的公益信托业务流程是怎样的？

目前，信托公司的公益信托业务流程大致如下：1、确定公益信托资金来源及设立信托的公益性目的。2、经公益事业管理机构批准后，信托公司作为受托人接受公益资金，并依据《信托法》规定，设立信托监察人。公益信托业务可以采取单一信托和集合信托两种形式。3、委托人与受托人签定《公益信托合同》，确定具体的信托资金金额、信托期限等条款，并在受托人处开立公益信托专户，将公益资金交付受托人。4、受托人对公益信托资金采取独立账户、封闭管理的运作方式，在公益事业管理机构和信托监察人的监督下，本着诚实、信用、谨慎、有效管理的原则，运用专业知识及多种金融工具，对信托财产予以管理运用，实现信托财产的保值和增值。5、受托人运作公益资金所获得的收益，在扣除一定比例的手续费和管理费后，其余资金划入公益信托专户。6、受托人应当至少每年一次作出信托事物处理情况及财产状况报告，经信托监察人认可后，报公益事业管理机构核准，并由受托人予以

2023-04-30

411人看过

信托当事人
银监会立规保护信托当事人权益信托试行托管制

银监会立规保护信托当事人权益资金信托业务逐步试行托管制晨报讯近日，银监会连续下发两个通知，规范集合资金信托业务。通知明确规定，集合资金信托业务逐步试行托管制，商业银行不得代签信托合同。银监会表示，2002年7月出台的《信托投资公司资金信托管理暂行办法》没有对异地推介、关联交易、信息披露等问题做出详细规定，各信托投资公司的实际做法相差悬殊，风险揭示程度不同，造成信托公司与受益人的风险和收益分配不均衡。为此，银监会近日下发《关于进一步规范集合资金信托业务有关问题的通知》和《关于信托投资公司集合资金信托业务信息披露有关问题的通知》，对办理集合资金信托业务的资格确认、推介方式、资金托管、信息披露等环节作出具体规定。通知规定，集合资金信托业务逐步试行托管制，对拟投向的项目涉及关联方交易的，或者投资于有价证券的，必须引入托管机制，并且规定了托管人的基本条件和职责。同时，商业银行只限于向信托公司提供代理

2023-04-24

441人看过
承诺
银监会拟订系列新规重塑信托业

媒体28日从接近监管层人士处获悉，《信托公司信托业务尽职指引》讨论材料(以下简称尽职指引材料)已下发到各大信托公司，其中涉及信托产品设立、管理运用、终止清算等各环节的尽职要求。此外，新的信托公司分类评级指引、信托登记管理办法等一揽子监管新规在征求各方意见后，正式文本将于近期出台。对此，业内专家表示，按照信托业风险处置卖者尽责、买者自负的原则，监管新规明确信托公司职责意在为打破刚性兑付做准备。尽职指引材料显示，未来信托公司将按照法律法规、尽职指引材料、信托文件，在信托设立、信托财产管理运用以及信托终止清算等各个环节充分履行受托人应尽的职责，并且在上述环节中及时披露信托业务的相关信息，确保其信息的真实性、准确性和完整性。其中，在信托设立阶段，除信托文件另有约定或委托人、受益人同意外，信托公司应当在信托设立前就信托财产的运用对象、方式等进行尽职调查。尽职调查完成后，信托公司应以书面形式真实、准确

2023-04-24

285人看过