物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。
一、商品房公共区域漏水属于谁的责任
1.开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。2.物业的责任漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究其相关责任人者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。3.公平责任对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。
二、新买的房子漏水应该在哪投诉
新买的房子漏水,一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款。
三、房子漏水物业不管该怎样办
房子漏水物业不管的解决方法具体如下:
1、如果房屋还处在保修期限内且是房屋自有缺陷导致漏水,可以向开发商提出要求修缮;
2、如果不在保修期限但属于公共区域,可以要求物业进行处理;
3、如果不在保修期限也不是公共区域,是专有区域造成,应当由自己进行修缮。
一、业主维护自己权益的方法具体如下:
1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉;
2、通过业主委员会与物业公司交涉;
3、可以直接向法院提起诉讼。
二、投诉物业的方法具体如下:
1、可以到县级以上房地产行政主管部门投诉;
2、对于物业管理公司管理质量不满,可以到业主委员会进行投诉举报。
综上所述,如果是刚买的新房子,墙壁就漏水,那么物业肯定是要管的,如果物业不管,那可以先去找开发商,如果房子是老房子,那房屋漏水物业肯定是不会管的,因为时间长了以后房子多多少少都会有这种问题,这个时候首先应该搞清楚漏水的具体位置在哪里,然后要搞清楚漏水的原因是什么,如果自己对这方面不是特别了解,那建议业主最好是去找一个专业的修理工回来检查一下。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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空调出风口漏水是物业责任还是楼上管理责任安徽在线咨询 2022-09-12根据您提供的信息材料,现答复如下: (1)您可以先请房屋鉴定所进行鉴定,查明房屋漏水原因,明确责任,如漏水与乙方有直接联系,您可向法院起诉。 (2)第八十三条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 (3)如争议标的额
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楼上漏水责任到楼下吗黑龙江在线咨询 2023-08-26视具体情况而定。双方可以协商解决,停止侵害、排除危险,并赔偿因漏水遭受的财产损失。如果协商不一致或者当事人不按照协议履行的,可以向法院起诉。 《民法典》第一百七十九条,承担民事责任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)修理、重作、更换; (七)继续履行; (八)赔偿损失; (九)支付违约金; (十)消除影响、恢复名誉; (十