买卖二手房需要公证么？-法师兄

买卖二手房需要公证么？

来源：互联网时间： 2023-04-05 15:43:10 210 人看过

买卖二手房可以公证，但不作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。

一、未公证的协议有法律效力吗

只要双方协商一致，不违反法律规定，签字盖章就具有法律效力，公证不是必须的。法律没有规定合同必须进行公证才具有法律的效力，依法签订的合同均具有法律效力，只要不是民法典规定的无效情形，合同都有效力。公证只是对合同的真实性、合法性进行具有国家强制力的证明，有没有这样的证明与合同本身的有效性无因果关系，就是说没有公证的合同也可能是有效的。

二、没有公证的离婚协议有效吗

离婚协议没公证有效。离婚协议进行公证并不是法定的程序，只要双方在婚姻登记机关办理了离婚手续，离婚协议就具有法律效力了，对双方均具有法律约束力。一方不履行离婚协议中所约定的内容，另一方有权要求其强制履行的。同时离婚协议公证也是为了加强双方签订协议行为本身的真实性、合法性。

三、办房产证为什么还要去公证处

在房价稳居高位的经济环境下，房屋当属百姓日常生活中重要财产之一，当事人买卖房屋必然十分谨慎与小心。办理房屋买卖合同公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险（如房产抵押、被查封、重复买卖等），而在解决房屋交易纠纷时，经过公证的房屋买卖合同具有更强证据效力。

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