各县、特区、区人民政府，各经济开发区管委会，市人民政府各工作部门、各直属事业单位：

《六盘水市房屋拆迁补偿安置资金监督使用暂行规定》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○○四年六月三日

六盘水市房屋拆迁补偿安置资金监督使用暂行规定

第一条为加强房屋拆迁管理，确保被拆迁人房屋拆迁后得到补偿安置，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）、《贵州省城市房屋拆迁管理办法》（省政府令第48号）及《六盘水市城市房屋拆迁管理办法》（市府发[2004]21号）有关规定，结合我市实际，制定本规定。

第二条凡在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人给予补偿、安置的，适用本规定。

第三条市房产管理局负责全市房屋拆迁补偿安置资金的监督管理工作。

市城市房屋拆迁安置管理办公室具体负责市中心城区拆迁补偿安置资金的监督使用工作，履行以下职责：

（一）测算拆迁补偿安置资金；

（二）制定资金监督使用操作规程，保证资金的正确合法使用；

（三）资金可能发生短缺时督促拆迁人追加资金；

（四）听取被拆迁人的意见、建议，做好资金监督使用工作；

（五）公布拆迁安置资金监督使用情况。

第四条纳入监管的拆迁补偿安置资金数额由房屋拆迁资金监管部门根据被拆迁房屋区位、用途、建筑面积、市场评估意见等因素确定。具体包括：

（一）拆迁补偿安置费用（评估补偿总金额或同等地段商品房价×拆迁安置总面积）；

（二）搬迁补助费、临时安置补助费；

（三）停产、停业补助费；

（四）预留风险金（上述三项费用总额×5%）。

被拆迁人由于超面积安置和房屋结构差异所支付的补差款据实计算，并与拆迁安置资金一道纳入管理。

第五条拆迁人应按照房屋拆迁资金监管部门确定的资金数额，将拆迁补偿安置资金存入指定的银行，并确保该项资金用于房屋拆迁补偿安置。

第六条在领取房屋拆迁许可证前，拆迁人、接受存款的银行与房屋拆迁资金监管部门应订立拆迁补偿安置资金监督使用协议，确保拆迁补偿安置资金专款专用。

第七条银行支付拆迁补偿安置资金，应当按照与拆迁人和房屋拆迁资金监管部门协议约定办理。未按协议约定擅自允许拆迁人使用监管资金的，由银行承担责任。

第八条拆迁补偿安置资金纳入监管后，拆迁人不得以此为理由拒绝履行与被拆迁人签订的补偿安置协议。

第九条拆迁人如发生变更，变更后的拆迁人应继续履行资金监管协议。

第十条拆迁过程中因情况发生变化确需追加拆迁补偿安置资金的，房屋拆迁资金监管部门应将追加资金的数额书面通知拆迁人，并与拆迁人、银行签订补充协议。

第十一条因拆迁人补偿安置资金不到位，造成拆迁工作停止或延期的，由房屋拆迁资金监管部门按有关规定处罚。

第十二条房屋拆迁补偿安置完结后，房屋拆迁资金监管部门应及时向银行发出解除资金监管通知，被拆迁人可按拆迁补偿安置协议使用监管资金剩余部分。

第十三条城市规划区内集体土地上的房屋拆迁资金监管参照本规定执行。

第十四条本规定由市房屋拆迁资金监管部门负责解释。

第十五条本规定自公布之日起施行。