可以。只要他愿意。加名即过户,即把他的部分房产份额过户给你。可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为过户的部分房产份额的报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为过户的部分房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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房产证是我的名字兄弟能抢吗
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男朋友给我买房子写我的名字,他还可以要走吗
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男朋友房产证加上我的名字分手能分房吗
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房子是我和朋友共同出资买的,但房产证上是他的名字,我该怎么办
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父母房产被兄弟私自改到他名字下是否有效?
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农村宅基地房产证上可以上两兄弟的名字吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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老人过世后房产证上有他的名字, 他的兄弟姐妹签字, 我能分到房子吗黑龙江在线咨询 2022-01-22有效的。不属于遗产的。 直接要求平均分配,等额继承好了。 房屋所有权本属于你爷爷、奶奶的,和你大伯没关系的。他凭啥要2套房!无依据! 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如
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朋友资助买房,房产证上是我名字,他有权要回房产吗?宁夏在线咨询 2024-11-21您完全有权使用他人名义购置房产。 为确保买卖过程的合法性及稳定性,建议您前往当地公证处办理一份委托公证,明确标注过户日期等关键信息。关于借名购房所面临的潜在法律风险,主要包括以下几点: 1. 在名义产权人否认的情况下,即使实际出资者能提供充分证据证明双方存在委托代理关系以及自身的真实出资,仍难以取得房屋所有权或退回购房款项; 2. 名义产权人在外负有债务时,其债权人可申请查封该房产并请求拍卖。
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房产证是我的名字兄弟与姐姐有什么关系河南在线咨询 2022-01-24家里亲戚提议:房子作价1500元给你哥哥,你哥支付了750元。这从某种程度上说是进行了遗产的分割。房产证在你手上未过户,这只表示该房屋还未办理产权过户手续而已。如果你现在要求重新分割,只能表示你反悔。纠纷不仅体现在你和你哥,更将你自己的诚信全部毁在你所有亲戚面前。如果现在要求重新分割遗产,这只表示法律事实与客观事实的不一致,你钻了一个房屋未过户的法律空子而已。假设你赢了官司,但你的诚信将肯定失之于
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房屋有父亲的名字, 其他兄弟可以卖吗内蒙古在线咨询 2022-02-02是否由权利,就看当时的甲父亲的口头遗嘱是否成立,如果有证据证明口头遗嘱的确存在,那么卖方钱其他兄弟没有权利分钱,如果其他兄弟否认有口头遗嘱,你们这边也拿不出证据证明遗嘱的存在,那就有权分钱,还是按继承人人头平分遗产。 另外,集体用地有无土地使用权证?房子有无房产证?此房子能否买卖都是个问题。 (回答不易,如对您有帮助请采纳,如在广西地区可以预约当面咨询)
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我用我的朋友的名字买房可以让他签合同吗河北在线咨询 2022-01-22我国房屋所有权实行登记主义,认定房屋所有权就看在房屋登记中心办理的房产证上的名字,因此,您用您的朋友的名字买房风险很大,很有可能将来变成您借钱给朋友买房。如果您的朋友将来出来出现一些法律风险,财产被查封、扣押,以至于变卖、拍卖等情形,对您来说都是非常不利的。建议保留所有银行转账记录,由专业房产律师为您起草协议。