婚前房产卖掉后的钱再买房属于共同财产吗-法师兄

婚前房产卖掉后的钱再买房属于共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 04:56:02 275 人看过

一、婚前房子婚后卖了再买是否算共同财产

婚前房产卖掉后的钱再买房是否属于共同财产，如下：

1．婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产；

2．婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产。

二、婚前房产卖掉后如何公证

婚前房产卖掉后，夫妻双方协商一致，签订出售房产的钱款属于个人财产的协议。

双方带着协议书，身份证等，到当地公证处办理公证手续即可。

从法律角度，签订夫妻财产协议，双方在协议上签字就发生法律效力了。公证协议书是为了对抗第三人。

三、婚前房产买卖配偶要签字吗

依据我国民法典的规定，一方的婚前财产为一方的个人房产。

所以如果该房产确系一方婚前出全资购买的婚前个人财产，而且夫妻双方没有对该房产做出约定为另一方所有或者夫妻共有的约定，那么该房产就是购买房产的配偶一方的个人财产。一方出售自己名下的房产不需要配偶的同意，卖房手续上也不需要另一方配偶的签字。但是，如果该房产是一方婚前按揭购买的房产，婚内共同还贷的，因为另一方配偶参与还贷，对该房产具有贡献和利益，那么如果出售房产，需要另一方签字确认。

最后，如果夫妻双方对该房产做出为另一方所有或者夫妻共有的约定，如果没有完成过户手续，虽然物权没有转移但是另一方配偶也对该房产享有债权，一方擅自出售是侵犯另一方配偶利益的行为。出售时应经过另一方配偶的签字确认。

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