郑某和王某没想到，自己好端端经营餐饮大排档，却惹上官司———各自被住其楼上的住户以相邻财产权利受侵害为由，告上法庭，诉请法院排除妨碍，停止侵害。日前，两案经宣州区法院审结，原告的请求依法获得了支持。
郑某于2001年下半年，租赁宣城市区宛溪二村某幢二楼一住宅房作为餐厅，摆放三张餐桌经营大排档生意。由于食客在夜晚用餐和娱乐时造成的喧哗，直接影响和妨碍了楼上住房夜晚正常休息。楼上住户难以忍受噪音侵害，曾先后向该小区物业管理公司和宣城广播电台百姓热线栏目投诉。经调处，郑某同意采取缩短夜间营业时间和减少声音等措施。但楼上住户见其措施不力，噪音依旧，遂一纸诉状状告郑某，要求排除妨碍，停止侵害。
另一案的被告王某，于2001年8月租赁市区敬亭苑B区某幢住宅楼底层经营餐饮排档，在该院内搭建一棚烧炒烹饪。因烧炒排放出有害油烟直接扬至住其二楼住户的阳台，致使该阳台窗户不能打开，引发纠纷后，经有关物业管理部门调处无果，于2002年6月诉至法院，要求停止侵害。
上述纠纷引发均是住宅楼内经营餐饮大排档而起。两案均涉及相邻关系人的财产权利和义务关系，即两个相毗邻的不动产所有人承租人、居住人，在行使权利时，相邻各方相互间应当给予便利和接受限制。法官认为，在商住楼的住宅内开设餐饮排档，食客夜间在此用餐产生喧哗、桌椅拖动发出噪音在所难免，这势必给相邻他人的安静和夜间正常休息权带来一定的妨碍，是一种民事侵权。锅灶烧炒所产生的有害油烟，不能任意排放，应将安装的抽油烟机排气孔避开其楼上相邻人的阳台和窗口，否则危及相邻他人的健康权。
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什么是相邻权,相邻权被侵犯怎么维权
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一、什么是相邻权，相邻权被侵犯怎么维权房地产相邻权的实质是对房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。它主要包括相邻通行权、施工相邻、管线相邻、用水相邻、防险相邻、环保相邻、地界相邻、共墙相邻、通风采光、城市异产毗连房屋相邻权。以下主要介绍常见的相邻通行权、施工相邻权和城市异产毗连房屋相邻权。相邻通行权（1）相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制，而处于相邻他方所有或使用的土地或房屋包围之中，致使其不通过他方土地或房屋就不能通行的情况下，相邻方才能主张其行使相邻权。如果除经由该土地或房屋通行外，尚有公共通道或其他通常可以通行，则相邻方一般无权主张“通行权”。（2）主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法，并且对所造成的他人损失予以适当补偿。施工相邻相邻一方因修建、施工临时占用他方使用的2023-04-14497人看过 -
排除妨害一、排除妨害与相邻权纠纷的区别1、相邻关系指相邻不动产地所有人、用益物权人或占有人，在行使对不动产的所有权或使用权时，相互之间应给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。其特征表现为：（1）相邻关系主体是两个以上相邻不动产的所有人或者使用人；（2）相邻关系的发生以不动产相互毗邻为前提；（3）相邻关系的基本内容是不动产物权的扩展或限制。2、排除妨碍我国法律规定，妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。对于本条的理解，重点是“妨碍”的特定法律含义，妨碍是指凡以占有以外的方法，侵害权利人之物或者阻碍权利人圆满行使其权利的行为或者事实，也即是权利的现在事实状态与其本来应有的状态不相一致。其特征表现为：（1）须有妨碍的状态，妨碍的状态与权利应有内容不一致；（2）妨碍的状态持续存在；（3）须是对权利或权利人之物的直接侵害；（4）形成妨碍的原因是什么；（5）妨碍须在客观上属于不法2023-04-1283人看过 -
相邻权相邻权原则：相邻房地产的所有人或者使用人行使自己的所有权或者使用权时，应当遵循不损害其他相邻人合法权益的原则。如果权利的行使对邻居的人身、财产造成损害，邻居有权停止侵害，消除危险，赔偿损失。在处理周边关系时，周边各方应本着生产有利、生活方便、团结互助、公平合理、相互理解、相互包容的原则，协商解决问题。协商不成的，可以提请人民法院依法解决。相邻关系中经常行使的权利：2023-05-02166人看过 -
相邻权一、相邻权是什么房地产相邻权的实质是对房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。它主要包括相邻通行权、施工相邻、管线相邻、用水相邻、防险相邻、环保相邻、地界相邻、共墙相邻、通风采光、城市异产毗连房屋相邻权。以下主要介绍常见的相邻通行权、施工相邻权和城市异产毗连房屋相邻权。（一）相邻通行权1、相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制，而处于相邻他方所有或使用的土地或房屋包围之中，致使其不通过他方土地或房屋就不能通行的情况下，相邻方才能主张其行使相邻权。如果除经由该土地或房屋通行外，尚有公共通道或其他通常可以通行，则相邻方一般无权主张“通行权”。2、主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法，并且对所造成的他人损失予以适当补偿。（二）施工相邻最高法院意见第97条规定：“相邻一方因修建、施工临时2023-05-10293人看过
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侵权行为可以的。邻居扰民且屡教不改的，影响个人正常生活的，可向人民法院提起诉讼。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。一、邻居噪音扰民的处理方式1、协商与调解通常情况下，邻居噪音，大多是生活噪音，如狗吠猫叫、深夜歌声、打麻雀声等等。这时，和邻居友好协商，说明情况，邻居意识到问题所在后，就会注意减少在噪音，毕竟与人方便就是与己方便。倘若交流后，邻居噪音依旧的，受害人可以报警，由警方介入处理。按照《环境噪音污染防治法》及《治安管理处罚法》的规定，使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。未按规定采取措施，制造噪音的，警方将处于警告，警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。也就是说，邻居噪音扰民，警方是应该进行处理的。2023-02-14183人看过 -
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前面大排档下面的噪音扰民属于侵权行为吗内蒙古在线咨询 2023-01-06依据《中华人民共和国噪声污染防治法》44条、禁止在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客。 因此，大排档将摊位摆出到道边，系其使用的其他可能发出高噪声的方法招揽顾客的一种营销策略，该方式如果出现噪音扰民的情形，因违背上述法律规定。对方占道经营属于城管管辖，制造高噪音扰民，按照该法60条的规定，由公安机关责令改正，可以并处罚款。 -
违反相邻关系会不会构成侵犯相邻权北京在线咨询 2022-11-24违反相邻关系不一定侵犯相邻权。如果违反相邻权后侵犯到了相邻不动产权人的相邻利益的，才会构成侵犯相邻权。 相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 -
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相邻权纠纷立案前可以停止侵害吗云南在线咨询 2022-10-07第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
