合买房产怎么才能符合法律公证的要求-法师兄

合买房产怎么才能符合法律公证的要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-26 11:50:12 203 人看过

一、合买房产怎么才能符合法律公证的要求

具体方法是：

1．当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2．公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3．进行公证审查。

4．出具公证书。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、房产公证需要什么人到场

必须两人亲自到场的。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：

1．委托人为个人的，提供个人身份证件托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；

2．（房地产证）或者房产买卖合同书；

3．委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明，原件或复印件。

三、房产公证可以异地办理吗

房屋公证不能在异地做公证，必须到房屋所在地的公证处办理公证。

《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产专的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办属理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第二百零八条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同内容
合同起止日怎么写才符合租房要求？

从几年几月几日开始，至几年几月几日为止为1年。合同到期后，自动终止。如果甲方不再出租或乙方不再租用，要提前一个月通知对方。如乙方继续租用，甲方可优先照顾乙方，租金再议。乙方必须合法经营，如发生违法问题，乙方负全部责任。如果甲方发现乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方可以终止合同，收回房屋，不退租金。租房合同怎么写有效要使租赁合同有效必须1、双方都具有相应民事行为能力。2、双方对于租赁合同达成了一致。3、不违反法律法规强制性规定。合同内容包括租赁时间、租赁价格等等，注意租赁期间六个月以上的应采取书面形式，最长不能超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承

2023-07-12

248人看过
法律综合知识
出轨离婚后财产怎样分割才符合法律要求

一、出轨离婚后财产怎样分割才符合法律要求因出轨离婚可通过以下方式进行财产分割：1．自行协商分割财产。属于个人财产的归个人所有，属于夫妻共同财产的，可协商分割各自所占的比例。2．请求人民法院判决分割。人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚夫妻双方分割财产协议离婚夫妻双方分割财产协议如下：1．协议各方的基本情况；2．协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由；3．被分割财产的物理现状和权利现状；4．分割财产的原则、方式、方法、标准；5．各协议人分得之财产的物理现状和权利现状；6．分割后财产的交付和转移条件；7．价格补偿和债务承担问题；8．违约责任

2023-10-21

274人看过
不可抗力
怎么样才能符合减交受理费的要求？

根据国家规定，以下情况可以申请减免案件受理费：1. 优抚对象、生活困难的安置对象、生活困难的当事人，或者因不可抗力导致生活困难且正在接受社会救济，或者家庭生产经营不可持续的当事人；2. 当事人是社会公共福利单位；3. 其他确实需要减免的情况。根据国家规定,以下情况可以申请减免案件受理费:1.优抚对象、生活困难的安置对象、生活困难的当事人,或者因不可抗力导致生活困难且正在接受社会救济,或者家庭生产经营不可持续的当事人;2.当事人是社会公共福利单位;3.其他确实需要减免的情况。2. 减免案件受理费需要符合哪些条件？根据相关法律规定，减免案件受理费需要符合一定条件。首先，符合法定起诉条件的当事人需要向人民法院起诉，并且需要提供相关的证据和材料。其次，当事人需要提供书面申请，明确说明申请减免案件受理费的理由和依据。如果符合相关法律规定，人民法院会准许当事人减免案件受理费。因此，减免案件受理费需要符

2023-08-19

103人看过
股份
怎样签署代持股份才符合法律要求？

代持股份合法的要求包括明确的权利和义务、真实意愿表达、不违反法律和行政法规的强制性规定以及满足其他条件。在我国相关法律规定下,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实和不违反法律、行政法规的强制性规定等条件的民事法律行为是有效的。代持股份合法的要求包括以下几点：首先，双方的权利和义务要明确；其次，双方的真实意愿表达要真实；第三，代持协议不能违反法律规定；第四，代持双方需具备相应的民事行为能力和民事权利能力；最后，还需满足其他条件。根据我国相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。代持协议如何才能确保有效？代持协议是一种常见的投资工具，用于将投资者的资金转移给代理机构，由代理机构进行投资管理。为了确保代持协议的有效性，投资者和代理机构都应当严格遵守协议内容，并采取必要的措

2023-11-22

366人看过

不可抗力
怎么写租房合同才符合人身安全要求？

租房合同人身安全自己承担应写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。租房合同怎么写才有效？房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：＿＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）姓名＿＿＿＿＿甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况第二条房屋用途第三条租赁期限第四条租金第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后，合同随之生效。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。第八条维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担。第九条关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项

2023-07-14

204人看过
法律综合知识
借条是否需要写明利息才能符合法律要求

一、借条是否需要写明利息才能符合法律要求借条不需要写明利息才符合法律要求。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。双方若约定支付利息，在借条里写明利息能更好的防止借款纠纷的发生。二、基于借条的诉讼时效是多少关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间。如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民

2023-12-19

463人看过
要式合同
怎样才是符合合同要求的形式？

不是的。可将合同分为要式合同与非要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。要式合同的要件如下：第一、双方已经就合同的内容达成合意。第二、合同一方已经履行了其主要义务。第三、合同另一方接受履行。要式合同的概念在法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式的合同，即为要式合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同，例如法律规定了不动产的交易的合同的具体形式，房屋买卖合同就是标准的要式合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同，也例如我们了解的口头约定，这种在平时日常买卖合同中很常见，对于当事人合同的订立无具体格式程序要求，当事人可自己协商约定。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采

2023-07-09

496人看过
管制
麻将室要怎样才能符合法律规定?

棋牌室的开设是属于正常经营活动，根据法律规定前往工商登记管理机关等提交有关材料申请营业执照即可。棋牌室不得违反国家有关规定开展赌博等违法活动，违法的依法处治安处罚，情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。棋牌室打麻将犯法吗一、棋牌室打麻将犯法吗1、根据相关法律规定，棋牌室打麻将不一定违法，只要符合程序就合法。不以营利为目的，进行带有少量财物输赢的娱乐活动，以及提供棋牌室等娱乐场所只收取正常的场所和服务费用的经营行为等，不以赌博论处。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照

2023-07-14

286人看过

保证
怎样才能保证党员发展符合制度要求？

发展党员程序要坚持“两推一公示”的制度，“两推一公示”制度，是党组织为保证发展党员质量而采取的一项重要措施。“两推”，是指选拔确定入党积极分子，先由党员和群众代表对申请入党人员进行无记名投票推荐，然后再召开支部会议，根据推荐情况以及本人的治政表现、工作实绩等，研究是否确定入党积极分子。坚持标准，改善结构，认真做好发展党员工作严把纳新质量关，把坚持八个一票否决与发展科技致富带头人入党相结合。努力将社会各阶层的优秀分子吸纳到党员队伍中来．2。。4年以来，全县已培养入党积极分子2523名，共发展党员3462名，其中生产、工作一线党员327名，农村科技致富带头人党员197人。2。。3年以来，共对基层上报的66名纳新对象作出暂缓发展处理。培养科技致富带头人入党，增强党员队伍的生机与活力。建立了全县科技致富带头人、乡土人才信息库，对全县2727名农村青年纳入县乡两级党委重点培养范畴，实行跟踪培养，定期

2023-07-16

202人看过
收房
房屋遭强拆怎么办才能符合法律规定

除由法院裁定的强制拆除外，其它任何形式强制拆除房屋都是非法的，面对非法强拆，建议当事人三步走来维护自己的合法权益：第一及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查。第二摄影摄像，固定现场证据。第三及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、

2023-03-21

404人看过
住房公积金
每月缴纳多少钱才能符合住房公积金的要求？

缴纳多少钱和地区以及企业有关，具体可以通过所在的企业以及当地社保局查询。缴纳钱是直接工资里扣了，国家负担一部分。职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工本人上一年度月平均工资的百分之五，最高不能超过上一年度月平均工资的百分之十二。缴纳计算方法：每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以＇本人上一年度月平均工资＇为基数和政策规定的缴存比例得出。即：（1）职工本人住房公积金的月缴存额＝职工本人上一年度月平均工资职工住房公积金缴存比例；（2）单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额＝职工本人上一年度月平均工资单位住房公积金缴存比例。职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60％的最低按当地社会平均月平均工资的60％计算，高于300％，最高按300％计算。为留住人才温州老板给员工办住房公积金从车间工人干起的谷亨招三年之内连升三级，从质检部负责人

2023-07-06

285人看过
退房
买房符合什么要求可以退房

根据有关法律、规章的有关规定，购房人所享有的在以下6种法定情形下的退房权利：(一)购房合同无效而导致退房如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。(二)购房合同被依法撤销而导致退房对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。但通常情况下，购房人想以此作为退房的理由，往往举证较为困难。(三)套型误差而导致退房对于交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。这种情形适用于按套计价的预售房屋。(四)面积误差而导致退房根据建设部《商品房销售管理办法》，从2003

2023-05-01

217人看过

分居
分居多久才算符合法律上的离婚要求

法律并未规定分居时间多长就可以认定为夫妻离婚，但法律规定，在人民法院审理离婚案件的时候，会组织夫妻进行调解，调解无效，且确认双方感情破裂的，会准予离婚。一、民法典怀孕了男方不想离怎么办女方怀孕期间可以提出离婚，男方不得提出。根据相关法律规定，男女一方要求离婚的，可以直接向法院递交离婚起诉状，法院受理认为感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。根据相关法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，

2023-06-22

186人看过
机动车
计分周期怎么算才能符合驾照要求？

驾驶执照的评分周期为12个月，从初次领取执照的日期开始计算。驾驶人记分是以0分开始将违法行为产生的分值记入驾驶证中，而不是在12分基础上扣分。若在一个记分周期内累积记分满12分，则需要接受为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识教育，并参加考试。查询结果显示的分数越低越好。原始内容：驾驶执照的评分周期为12个月，从最初的收据日开始计算。改写后：驾驶执照的评分周期为12个月，从初次领取执照的日期开始计算。例如，2012年2月1日收到收据，到2013年1月31日24点为止是评分周期。另外，需要更正司机朋友们一个错误认识，驾驶人记分是以0分开始将违法行为产生的分值记入您的驾驶证中，而不是在12分基础上扣分。也就是说，初领证的驾驶人记分均为0分。在日常查询中，查询结果显示的分数越低越好，而不是越高越好。若在一个记分周期内累积记分满12分，则需要接受为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识教育，

2023-09-06

140人看过