婚前财产属于一方的个人财产吗？-法师兄

婚前财产属于一方的个人财产吗？

来源：互联网时间： 2023-03-11 21:02:49 260 人看过

婚前财产属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。除非双方约定财产属于共同财产。根据相关法律规定，婚前财产包括全款购买的汽车、房产、商铺以及股权等。

婚前房产离婚时可以由双方协商处理，协商不成的由法院进行判决。法律规定一方婚前全款买的房子属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。但是夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果约定为共同财产，离婚时可以进行分割。双方对财产的约定，对双方具有法律约束力。

二、离婚增值房产如何分割

离婚时，房产增值分割方式如下：

1、婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内财产增值部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不分割；

2、婚前购买个人财产贷款，婚后夫妻共同还贷的，在房屋所有权方面仍属于夫妻个人财产，增值部分分为共同还款的增值部分和未偿还贷款的部分。对于共同还贷的升值部分，在离婚时根据夫妻共同财产进行分割。个人偿还的增值部分属于一方个人财产，离婚时不分割。

三、婚前买的房，婚后办的房产证有效吗

房屋是婚前一方用个人资金全款购买的，婚后才领取房产证时，不能算作婚后财产，应该认定属于婚前财产。一方在婚前取得的财产，是属于个人财产。所以婚前以个人财产全款购买的房屋，婚后才拿到房产证的，属于婚前的财产。如果是以双方共同财产全款购买的，属于共同财产。

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