一、高铁项目房屋拆迁补偿标准?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。
二、城市房屋拆迁补偿的计算标准是什么
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
三、遇到补偿不合理怎么办
实践中,如果遇到补偿不合理,或是征收方违反“先补偿、后搬迁”原则,强拆村民房屋,那么被征收人首要做的就是先收集相关的证据材料,比如拆迁公告、补偿安置方案,双方的对话录音,强拆录像等,然后就相关拆迁问题咨询专业律师,并在律师的帮助下启动法律程序,依法维护自己的合法权益。
四、拆迁纠纷诉讼流程是什么
1、要确认案件的被告者。个人的话,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明,单位的话,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;
2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼;
3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案;
4、立案后,人民法院可能会有举证期,要求在期限内提交全部证据资料;
5、立案后,人民法院会安排开庭日期,并通知当事人。若当事人正当理由迟到,人民法院会以撤诉来处理;
6、庭前调解;
7、开庭。
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高铁拆迁要补偿房屋吗湖北在线咨询 2023-12-221、有补偿。铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地,按照《土地管理法》的规定,涉及的补偿费用一共有4项,分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。一般补偿不会只按地基的面积算,而是按每一层的面积算。但高铁的赔偿很少,因为它属于国家征用项目,比商业用地拆迁低得多。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收
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2020铁路房屋拆迁补偿标准2015青海在线咨询 2022-09-27关于占地的补偿标准,是有法律依据的。根据《》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的
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新余高铁项目司法拆迁的补偿问题甘肃在线咨询 2024-11-06高铁征收的补偿问题,可以参考下述规定: 1. 如果征收的是房屋,则应适用《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。与土地征收的补偿方式不同。 2. 对于集体土地上房屋的征收拆迁,补偿标准应遵循的原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要综合考虑房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素,以及政府的安置方式进行区别计算。如果采用产权置换的方式,应给予合理面
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太和县房屋拆迁补偿标准包含什么项目?广西在线咨询 2023-09-10太和县房屋拆迁补偿标准包含的项目有:对商品房的房屋重置费,即房屋的补偿费;对住户的房屋周转补偿费,此费用是用于补偿商品房里的住户;对住户的奖励性的补偿费,此费用是用于奖励,鼓励被拆迁住户主动放弃了一些权力等费用,每一项都有着明确的计算方式。