房屋买卖合同无效是否有效？-法师兄

房屋买卖合同无效是否有效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 11:30:29 253 人看过

房屋买卖合同无效不影响房本效力，房本是有效的。我国民法典规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

一、无效合同的法律后果

第一，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第二，无效的合同或者被撤销后，不影响合同中独认存在的有关解决争议方面的条款的效力。

第三，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、合同工资3500实际15000合同是否有效吗

合同工资三千五百元实际一万五千元合同有效。

实际工资工资与劳动合同规定的工资不同不属于劳动合同法规定的合同无效的情形。实际工资工资与劳动合同规定的工资不同，不影响合同其他部分的效力。

下列劳动合同无效或者部分无效：

1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；

2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；

3、违反法律、行政法规强制性规定的。

对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。

三、合同解除了违约金条款还适用吗

合同解除后违约金条款是适用的，因为违约金条款属于合同解决争议的条款。法律规定是：合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。同时，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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