一、租赁合同是否盖章
有手章的话,可以盖。没有手章的话,租赁双方在合同上签字,摁手印也行。不过单位出租房(或承租房),应该在合同上盖单位的公章。
二、承租人义务有哪些
(一)支付租金。
(二)按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租赁物的性质使用。
(三)妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。
(四)不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
(五)通知义务。在租赁关系存续期间,出现以下情形之一的,承租人应当及时通知出租人:租赁物有修理、防止危害的必要。
(六)返还租赁物。租赁合同终止时,承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还,即构成违约,须给付违约金或逾期租金,并须负担逾期中的风险。
三、出租人义务
(一)交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有,从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。
(二)在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同,在其存续期间,出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务,使租赁物合于约定的使用收益状态。
(三)物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途。
(四)权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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房屋租赁合同盖章是否要交印花税江西在线咨询 2022-11-081、租赁合同在一般情况下是需要缴纳相应印花税的。 2、租赁合同属于《印花税暂行条例》列举的应纳税凭证,由出租人和承租人就所执的一份合同文本各自按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。
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租赁合同盖章需要吗台湾在线咨询 2022-07-11自然人和自然人之间的《房屋租赁合同》只要甲乙双方签字后就生效了。如果甲方是单位,乙方是自然人,甲方需要在《房屋租赁合同》上加盖公章才生效。因此对于租赁合同盖章是否有效是要看签订双方之间的关系。
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