贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
2、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
离婚房屋过户手续费:
税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
注意事项
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!
在此提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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离婚房产过户流程及注意事项有哪些澳门在线咨询 2021-10-261、离婚后房地产经纪人的流程其实很简单,关于夫妻双方以前达成的协议,带着相关证明书去房地产局处理即可。根据住房管理局的有关规定进行离婚生育登记。顾名思义,离婚分娩是夫妻离婚后转移个人住房份额的登记手续。2、房地产生育登记是常见的住宅登记种类,主要适用于离婚生育。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。3、准备好相关房产过户资
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房产继承过户流程及注意事项陕西在线咨询 2022-02-01您的问题已收悉。 首先,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,房屋过户的问题需要三个继承人一起到房管局办理,而且继承的话会涉及到较高的过户费问题。 其次,还需向您询问一些案件的具体信息。请问您有节税处理的意向吗?您是否已婚?这些问题是比较重要的。
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二手房过户流程及注意事项山西在线咨询 2022-04-27二手房过户交房注意事项主要有: 1·注意交楼附送物品清单,当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请购房者仔细记录卖家附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。2·要检查单位室内各项设施是否有质量问题,买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道
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离婚房产过户流程及需要注意什么?云南在线咨询 2022-08-181、如果双方并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。2、时,可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请判决。如果是私下协商的书,那么交易时双方都得到场签字。3、转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带上文所说的资料,还应该提交公正的归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属
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父母去世房产过户流程及注意事项广东在线咨询 2022-03-09首先,房产继承手续必须是要等到产权人去世之后才能办理的,具体流程及注意事项可以参考以下文章:遗产继承过户手续流程及相关费用首先,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。根据我。查看百科其次;赠与和直系亲属过户,根据具体情况作出相应的选择。一般如果产权人有多套房产或者要转移的房产过户会产生非常多的税费,可以选择走赠与手续。