在我国,离婚后财产分割和析产的问题十分受到关注。对于离婚析产后是否可以马上出售房屋,需要根据具体情况进行判断。根据我国《婚姻法》的规定,离婚后当事人可以协议将房产归其中一方所有,此时房屋就属于个人财产,个人对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。另外,如果离婚后办理房产过户,当事人需要提交相应的离婚协议、离婚证、房产证和身份证等资料,到不动产登记部门提出申请。
对于复婚后离婚析产的房子出售问题,需要根据国家税务总局发布的相关规定进行处理。根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》,如果复婚后离婚析产的房子要出售,就需要交纳相应的税费。此外,个人还需要持其通过离婚财产分割的非购买形式取得的住房的合法、有效的法律证明文书,到相关税务部门办理相关手续。因此,在出售复婚后离婚析产的房子时,需要遵守国家相关法规,确保操作合法有效。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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离婚析产一般是指离婚财产分割。根据相关法律规定,男女双方离婚的,个人财产不分割,但另有约定的除外,共同财产由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。... 更多>
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2022年离婚析产后房子可以是马上出售的吗天津在线咨询 2022-12-07产权关系明确可以卖。 离婚后约定或判决房产归一方所有的,房屋就属于个人的财产,财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
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离婚前家里有几套房子,离婚后不做析产能出售吗福建在线咨询 2022-07-21根据现有的法律规定,离婚后的房子一定要先做析产才能出售的,其中协议或调解离婚的要两人一起去做析产,判决离婚的话可以一个人去进行析产。
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离婚析产后房子可以马上出售吗,法律怎么规定的广西在线咨询 2023-08-13《民法典》规定离婚析产后房子可以马上出售。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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2022年离婚后不做析产能出售吗澳门在线咨询 2022-11-24需要先做离婚析产,做完离婚析产后,离婚协议书或法院判决书、调解书确定所有权的一方才能单独处分该房屋。若不做析产,需要双方一起去不动产登记中心办理房屋买卖过户等手续。做离婚析产需要准备的材料有:双方各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证等,到住房所属房管部门申请办理析产手续。
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析产后再出售的房屋有税吗海南在线咨询 2021-12-18析产后再出售的房屋还是有税的,具体情况如下: 1、不满五年:(1)契税根据买受人情况,第一套普通住房为百分之一,第二套为百分之三,第二套非普通住房为百分之三。(2)营业税二年以内百分之五点六,免征二年。(3)个税普通住房百分之一,非普通住房百分之一点五。 2、五年以上:(1)契税根据买受人情况,第一套普通住房为百分之一,第二套为百分之三,第二套非普通住房为百分之三。(2)营业税普通住房免征,非普通