防止产生纠纷租房旺季更要擦亮眼睛-法师兄

防止产生纠纷租房旺季更要擦亮眼睛

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:04:47 83 人看过

前不久赵先生承租了一套位于楼房一层的二居室，与房主协议每月房租2830元，租期1年。入住后赵老先生才发现，室内温度只有15摄氏度左右，还要把自家的电暖器用上才能保证室温，赶上天气较冷，把赵先生的老伴冻感冒了。老两口想洗澡时发现，热水器是坏的，无法正常使用。赵老先生一气之下，把房主投诉到了工商行政管理部门，但由于合同上未对室内设施的新旧程度及完好程度作出明确规定，双方意见不一，赵先生只得自认“倒霉”。市工商行政管理局东城分局特别提醒消费者，春天来了，流动人口多了，租房的人又多了起来，消费者租房的时候，一是要找信誉好、证照齐全、有资质的中介公司帮你把关；二是签租房合同时，合同条款要详细，未尽事项要签订补充协议，签字前看清条款的每一项；三是对室内各项设施的使用情况和新旧及完好程度要实地考察，做到心中有数，防止产生纠纷。

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2023-06-17

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对很多人来说，买房无疑是人生的一件大事。不能“安居”，怎能“乐业”?无论是自住还是投资，房产由于总价不菲而让人颇费思量。然而，买房路上有陷阱，购房者得擦亮眼睛，看得真真切切、明明白白。对很多人来说，买房无疑是人生的一件大事。不能“安居”，怎能“乐业”?无论是自住还是投资，房产由于总价不菲而让人颇费思量，小心谨慎，生怕上当受骗。然而，在这条艰辛买房路上潜伏着不少陷阱，你需要明察秋毫，步步为营。下面，笔者就对买房过程中的一些陷阱做出分析，提请购房者加以留意。陷阱之一：房贷险目前，大部分居民买房采用的都是按揭贷款的方式，而在向银行办理个人住房按揭的同时，银行首先会向你递上一份《个人贷款抵押房屋综合保险单》，包括财产损失保险和还贷保证保险两部分，这就是按揭贷款购房必须购买的房贷险。有的房贷险合同约定合同生效时间是购房者购买房屋之日或是银行贷款批准之日，是不合理的。对于期房购买者而言，房屋尚未验收交

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2023-06-10

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擦亮双眼购尾房

那么，如果要购买尾房，怎样才能最大限度地买得满意呢?据行家透露：在选购尾房时，要注意规避烂尾房的陷阱，尾房中有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。首先购房者在购买前，应多渠道地了解开发商的实力、项目价值、未来居住环境及状况，查验开发商是否持有卖房所需的证件，并是否真实有效，尽可能地避免损失；第二要仔细验收房子的质量、设备，验收合格了再签字认可。尾房在出售时，项目整体可能已经售出多时，距政策规定的保修期限所剩无几，购房者应该与开发商签署相关补充协议，以防保修期内不保修或出问题后卖方与物管都拒绝承担责任。最好不要购买超过保修期的房产；第三要避免购买缺乏竞争力且过于落后的物业尾房。一般情况下，购房者更多关注的是房子本身的状况，而对房子所在社区的状况不是很在意，但随着房地产市场的发展，社区属性在房子综合品质中所占的比例已越来越大。尾房不同于二手房，具有一定功能的成熟社区也是

2023-06-10

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2023-04-22

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购房者买房前如何擦亮眼睛分清三类“金”

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