购房对象不符合交房条件怎么办-法师兄

购房对象不符合交房条件怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-25 17:01:39 272 人看过

购房人如对房地产商交房存有疑义的，一定要书面提出，并注意保全证据。如果和房地产商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的，要注意别错过诉讼时效。

一、买二手房是否必须交定金

其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。签订购房定金合同应注意：(一)在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。(二)为避免不必要的麻烦，购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。(三)购房者在支付定金时应懂得，购房定金数额不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

二、怎么写家庭暴力出示人身保护令

申请人身安全保护令应当以书面方式提出；书面申请确有困难的，可以口头申请，由人民法院记入笔录。在法律上，遭遇家庭暴力还需要证据说话，一些遭受家庭暴力的受害人不注意保存证据，导致证据难以固定，家暴事实难以认定。因此，在遭遇家暴，申请人身安全保护令时，受害人一定要注意搜集、保存证据，善用法律的武器，维护自身的权益。如果对方违反人身安全保护令继续实施家暴，将会被罚款、拘留甚至面临刑事风险。

三、买房子怎么首付款、签合同时需要注意什么

签订《房产中介合同》或《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

签合同注意事项：

第一，要核实开发商的五证是否齐全。

第二，房屋买卖合同文本一定要规范。

第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。

第四，看清计价方式与总价款及支付条款。

第五，面积确认以及面积差异处理。

第六，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见。

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