土地使用证办理程序是什么-法师兄

土地使用证办理程序是什么

来源：互联网时间： 2023-04-10 17:41:34 319 人看过

1、向土地所在地的不动产登记机构提交书面申请书；

2、提交不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等材料；

3、审核材料通过后，完成登记，办法土地使用权证。

《土地管理法实施条例》第五条第一款规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

一、我国土地使用证怎么改名字？

我国土地使用证更改名字的方法为：

１、土地变更登记申请；

２、地籍调查；

３、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；

４、注册登记；

５、核发或者更换、注销土地证书。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、法律允许农村宅基地过户吗

法律允许农村宅基地过户，但是过户需要满足受让人为村集体经济组织成员等条件。

根据《土地管理法》第六十二条第六款的规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

办理土地使用证的程序是什么？土地使用证的办理周期有多长
427人看过
农村办理土地使用证的流程是什么,办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
272人看过
土地使用证是什么意思？如何办理土地使用证？
278人看过
宅基地土地使用证和房产证的区别，土地使用证办理流程是什么
92人看过
土地使用证另行办理是什么意思，办理程序又是怎样的？
146人看过
土地使用证是什么，什么是土地使用证
109人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

建设用地
办土地使用证流程是怎样的，土地使用证办理周期是多久

一、土地使用证的办理流程：(一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。(二)国有土地使用证办理程序：《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明，

2023-04-02

96人看过
合同内容
什么是土地使用变更，土地使用变更的程序是什么样的？

虽然土地是不能随意的进行买卖的、转让的，但是土地的使用权是可以进行转让的，所以可以说土地使用权也是可以进行变更的。虽然土地使用权可以进行变更，当然也不能随意的进行变更，那么什么是土地使用变更，土地使用变更的程序是什么样的？一、土地使用变更土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。土地使用权变更主要有以下几种类型：a、国有土地划拨、集体土地内部划拨；b、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；c、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；d、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；e、因宗地合并或分立引起；f、因处分抵押财产取得土地使用权；g、更改土地使用者名称、地址等。二、土地使用变更程序依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序：1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出

2023-06-21

277人看过
建设用地
土地使用证注销需要什么程序？

1、填写土地使用证注销申请表。上交原土地使用证。2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。3、实地勘察。需要进行相应的实地考察。4、公示。5、核销。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地使用证的发证机关集体土地根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人

2023-03-27

89人看过
土地证
土地使用证是否能办理土地证？

国家要求办理土地使用权证。土地使用税土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额＝应税土地的实际占用面积适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市为0．50～10．00元；中等城市为0．40～8．00元；小城市为0．30～6．00元；县城、建制镇、工矿区为0．20～4．00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为：一是将税额幅度提高两倍；二是将征税对象扩大到外商

2023-08-15

285人看过

房地产开发
土地使用证分离的过程是什么，土地使用证分离的过程是什么

什么是土地分割证？1。土地分割登记全称为《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法定凭证。指因地上建筑物及其附属产权的分割、转让而发生的国有土地使用权的分割、转让登记。2。“分割转让证”不仅是房地产开发商出售该房地产的合法凭证，也是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房销售前，“分割转让证”由开发商持有，销售后由商品房买受人持有。3。“分割转让证”的内容包括购房人申请土地使用权变更登记时应填写的主要项目。房地产交易完成后，购房人只需在开发商交付的《分割转让证》上签字，即可向土地管理部门申请变更登记，换取《国有土地使用证》。基本办理流程（1）提交整个房地产的国有土地使用证原件进行核查，核实是否可以办理。如果土地抵押，就不能办理。（2）交房屋测绘报告；（3）交土地分割登记宗地面积统计表（包括整栋楼所有房屋、车库、综合用房、商铺的建筑面积）；（4）交上该楼盘的《商品房预售许可证》复印件，并

2023-05-02

101人看过
房改房
土地使用证70年是什么意思，国有土地使用证如何办理

一、土地使用证70年是什么意思？土地使用年限是根据用地类别分类的。与是否为集体使用证没有关系，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算，时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济使用房的使用年限为50年；工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。二、国有土地使用证申办程序是怎么样的？(一)办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、

2023-03-02

138人看过
土地证
土地证办理程序及土地证过户手续流程和费用是什么

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据土地证办理程序房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。土地管理法实施条例3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要什么材料和多少费用需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的收取土地出让金。土地证过户费用没有明确的规定。

2023-05-03

62人看过
借款
办理土地他项权证是什么程序

一、办理土地他项权证是什么程序1、行政服务中心取申请表，到银行盖章;2、去银行拿借款合同、抵押合同;3、去行政服务中心国土办理：(1)申请表(有银行盖章)(2)营业执照、组织结构代码证、法人身份证(原件带了，复印件一份，正副本均可)(3)国有土地使用证(原件)(4)银行的抵押合同，借款合同，(原件一份)(5)房屋他项权证，(复印件一份)(6)土地评估报告(随房产一并抵押除外)，要原件一份(7)企业章程(复印)、股东会决议(原件)(8)委托人身份证及复印件、委托书二、土地他项权的特点包括哪些土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征：1、是在他人土地上享有的权利。2、可以满足他人对土地利用的需求。3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。4、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。三、土地他项权

2023-05-24

390人看过

集体土地
农用地转用、集体土地征（使）用等办理程序

办理事项：农用地转用；集体土地征（使）用；建设占用5公顷以上国有未利用地；一次性开发国有荒山荒地100公顷以上从事农林牧渔业生产办事程序1、受理;2、审核;3、报批。申报材料1、建设项目可行性研究报告批复;2、规划用地许可证及定点图;3、勘测成果报告书;4、用地所在位置的土地利用现状图;5、用地所在位置的土地用总体规划图;6、建设项目规划审查表;7、土地权属证明材料;8、建设用地呈报说明书;9、农用地转用方案;10、补充耕地方案;11、征地方案。承诺时限20个工作日。收费标准征地总费用（税不进入基数）的2—3%、用变费1-2元/m2、土地复垦保证金2000元/亩（征用农田保护区土地）；农重金2400元/亩；耕地开垦费6000元/亩（基本农田保护区上浮40%）；新增建设用地有偿使用费21-40元/平方米。省收益2元/m2。

2023-06-05

250人看过
房产证
土地使用证委托怎么办理,土地使用证的含义

一、土地使用证委托怎么办理土地使用证委托，办理手续就是到土地资源局拿一份委托书的标准格式，填写委托的事项，委托人的基本信息和被委托人的基本信息，带上房产证和委托书就可以办理土地使用证了。目前的商品房通常均只有房产证。而私人自建合法住宅已经实行两证合一了。所以，你只需办理房产证就可以了。二、土地使用证的含义土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土

2023-05-17

193人看过
房改房
成都《国有土地使用证》办理程序有哪些

办事规程：一、受理申请材料二、审核材料三、校准登记四、颁发证书所需材料：一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料;(一)、转让方应提供的材料：1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);2、土地出让合同复印件1份;3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;4、总产权复印件1份;5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);7、产权测量报告;8、申请书1份;9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;10、分割情况说明;11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积

2023-05-05

410人看过
土地证
办理土地证的程序

（一）房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。（二）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。（三）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。（四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。（五）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。（六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。一、办土地证有什么用办土地证的作用有：土地证是证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地使用证的持证人可以对该土地进行生产建设，根据土地性质实施土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。二、土地证办理大概需要多久办土地证一般需要三

2023-02-19

430人看过

建设用地
办理土地使用证要哪些流程？

（一）集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料（政府行文）4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。（二）国有土地使用证办理程序：《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；

2023-08-05

403人看过
土地使用权
买了一块土地使用权怎么办理土地使用证

个人土地使用权证办理流程1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。二、土地使用权出让方式有哪些？国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式；没有条件的，可采用双方协议的方式，但协议的方式出让的土地价格不得低于国家所规定的较低价。1、招标方式。招标出让是指土地者(出让人)向多方土地使用者

2023-03-28

199人看过