房屋征收的具体流程是什么-法师兄

房屋征收的具体流程是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:24:43 436 人看过

一般来说，开发商在约定期限内发出的通知在30天内发出，所以购房者要安排好时间。接到入住通知后，首先要判断开发商是否按时交房。逾期的，应当提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否收房，按照通知约定的时间收房。特殊情况不能按时到达的，可以书面委托亲友、律师办理。也可以及时与开发商联系，另行协商时间并书面确认。

对于业主的核查材料，开发商应出示竣工验收记录表、房屋用地测绘技术报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书，并由开发商进行说明。开发商未提供上述相关证明文件的，买受人有权拒绝接受该房屋，开发商应承担迟延交付的责任。在房屋征收过程中，必须掌握一个原则：“先有后收”。只要发现问题，无论大小，都要记录在相关文件或表格中。如有不满，可提出意见，并填写《房屋检查交接单》作为书面依据。如果开发商未准备相关表格，买方应将其意见以书面形式发送给开发商。如果发现问题，买卖双方可以协商是否可以修复，需要协商并签署相关整改和维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天），并在验楼单中详细说明发现的问题。无法收回的，要明确不收回的理由，并要求开发商签字盖章。

检查完这些作品后，如果没有问题，那么就付款；更换正规发票和支付各种相关费用都涉及金钱和白银，但也需要书面计算，并由业主签署“入住交接单”。

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