南京二手房购房定金可以退吗-法师兄

南京二手房购房定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 09:20:07 190 人看过

一、南京二手房购房定金可以退吗

在一般的情况下，购买二手住房所交付的定金通常是无法被退还的。

若当事人在签署购房合同并缴付定金之后，买方因故决定放弃购买房屋，这便构成了违约行为，根据定金罚则的规定，买方所交付的定金将不再予以退还。

然而，若由于卖方方面的原因而使得合同难以继续履行，此时定金则有可能被退还，并且还应按照双倍的标准进行返还。

倘若由于不可抗力等因素导致合同无法履行，那么定金同样需要退还给买方。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买二手房付了定金可以退吗

一切要根据具体情况具体分析，双方做好协商。

1、在一般情况下，二手房定金不能退；

2、买二手房的定金可以退还，如果是因为卖方的原因或者不可抗力的原因的话，定金可以退还，因卖方原因的可要求双倍返还定金，但如果是买方的原因的话，一般是不能退还。

除此之外，合同中有约定的，一般按约定的情况处理。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“南京二手房购房定金可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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