申请自住商品房条件有哪些-法师兄

申请自住商品房条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-18 21:00:54 112 人看过

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)；

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

一、北京自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

二、北京自住型商品房申请流程

1、报名

网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

2、核验

20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号

与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

4、选房

按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

共有
共有产权住房申请条件有哪些

一、共有产权住房申请条件有哪些共有产权住房申请条件如下：1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。3.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。二、共有产权住房定价原则共有产权住房定价原则包括：1.政府投资建设的共有产权住房：基准价格按成本价或略低于成本价确定；2.市场主体或社会投资机构开发建设的共有产权住房：按成本加微利的方式定价，利润率不超过成本的3%；3.通过收购、回购、配建等方式取得的共有产权住房：销售基准价格参照前款规定并考虑折旧等因素确定。三、共有产权住房作用特征共有产权住房作用特征有两个，一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题；另一个是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，

2023-04-14

211人看过
房地产开发
自住型商品房申请表怎么填

自住房申请核验人指什么人自住房申请核验人：指申请购房家庭中符合购房条件的家庭成员。自住型商品房申请表怎么填一、申请家庭如实填写《家庭购房申请表》，所填写信息必须真实有效。（一）户籍所在地：填写户口簿记载的户籍所在的省、自治区、直辖市。境外个人请填写国家或地区。（二）婚姻状况：包括已婚、未婚、离异、丧偶四种情形。二、家庭成员：指夫妻双方及未成年子女（未满18周岁）三、家庭名下已拥有住房套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。（一）居民家庭已拥有住房包括已经取得房屋产权的住房和已完成网上签约但尚未取得产权证的住房（二）非同一居民家庭的2名及以上个人共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房。四、申请购房人：指通过资格核验后，实际签约的家庭成员。五、申请家庭应提供准确、有效的联系人信息。有关部门可能就相关事宜向申请家庭进行告知或通知，因提供的联系信息不准确或无效，致使告知或通知无法

2023-08-12

124人看过
承诺
自住型商品房应该怎么申请

自住型商品房应该按以下流程申请：1、在公示期内提交相关材料申请商品房；2、相关部门进行审核，符合条件的，应填报家庭信息并签署承诺书；3、根据规定进行摇号；4、选择自住型商品房；5、签订购房合同。自住型商品房申请条件是什么自住型商品房的申请条件。自住型商品住房的价格，将比周边商品住房低30％左右，套型以90平方米以下为主。具体申请条件如下：1、名下无房或仅有一套住房的家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的家庭，需持有有效暂住证，连续5年以上在当地缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房；3、单身者申购自住型商品房需年满25周岁；4、其他条件。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记

2023-08-03

272人看过
保障房
自住型商品房申请是怎样的,申请条件和申请流程又是怎样的

自住型商品房是什么?北京市住建委2014年10月22日发布，2014年将推出2万套北京自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2014年11月12日，首批7个2014年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。自住型商品房申请条件：无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。自住型商品房申请流程：1、报名：网上现场两步都得

2023-06-01

149人看过

结婚证
购买自住型商品房拆迁受影响吗,申请自住型商品房需要什么证件

购买自住型商品房拆迁受影响么要看当地的具体政策，一般无影响。建议可以向房管局咨询核实。申请自住型商品房需要什么证件一、申请自住型商品房需要的资料明细：1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证(必须为二代身份证)、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书)、户口本的原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《工作居住证》的原件和复印件。2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。二、注意事项：1、购房人(包含申请核验人及家庭成员)中有驻京部队现役或转业军人或武警的，请主动告知现场工作人员并出示军(警)身份证原件；2、核验人为持有效《北京市工作居住证》的，请主动告知现场工作人员所持工作居住证类别并出示

2023-06-13

290人看过
承诺
购买自住型商品房要有什么条件

购买自住型商品房有着一定的限制，并不是只要你有了足够的购房款就一定可以买上自住房，你还需要具备购房资格。此外，购买自住房后还有别的问题需要注意，现在一起来看看购买自住房的常见问题有哪些?1、什么是自住型商品房?答：自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下，不超过140平米，主要是面向社会夹心阶层，买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。2、购买自住型商品房需要具备什么资格?答：名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭;名下无房的非京籍家庭，需连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。根据限购政策，京籍有一套住房的单身人士无法购买。3、优先购买自住型商品房需要什么资格?答：名下无房的北京市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁;已在轮候经济适用房、限价商品住房

2023-05-31

94人看过