婚前共有财产的处理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 08:03:13 192 人看过

一、婚前共有财产

共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。

共有是指两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。如家庭财产是共有的,合伙的财产是共有的。共有可分为按份共有和共同共有:

(1)按份共有

按份共有是指两个或两个以上的人,对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。具体来说:①按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担。②在处分共有财产时,应协商一致进行,如不能协商一致,按照份额占一半以上人的意见处理,但处理时不得损害其他共有人的利益。②按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。其他共有人在同等条件下,有优先购买共有财产的权利,但优先权必须在规定的期限内行使,否则就丧失这个权利。

(2)共同共有

所谓共同共有,是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权,主要形式是夫妻共有财产和家庭共有财产。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。对这些财产每个共有人都平等地享有所有权,没有权利大小、义务多少的区分。

二、处理方式

1、分割

对共有财产的分割可以根据当事人的要求及财产的性质,以下述三种方式分割:

①以实质分割方式分割共有财产。对于共有财产的分割,在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,可对共有财产采取实物分割的方式,可以进行实物分割的共有物一般是可分物,例如金钱、粮食、布匹等。

②以变价分割方式分割共有财产。对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值,而且各共有人都不愿接受共有物时,可以将共有物出卖,所得由各共有人共分。

③以作价补偿的方法分割共有财产。对于不可分割的共有物,例如一辆汽车、一头耕牛等,共有人中的一人愿意取得共有物的,可以由该共有人取得该共有物。对于共有物的价值超出其应得份额的部分,取得共有物的共有人应对其他共有人作金钱补偿。

2、在结婚前对财产进行约定,如赠予给对方、暂不分割并约定双方享有的份额等。若想稳妥些,可以请律师见证或者选择对约定事项进行公证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月14日 01:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多共有相关文章
  • 怎么理解婚前财产共有协议
    一、什么是婚前财产协议婚前财产协议,顾名思义是指男女双方在结婚前签订的协议,就各自婚前的财产(既包括实物性财产,也包括财产性权利)在婚后的归属做出约定,可以是各自所有、共同所有,也可以是部分共同所有,部分各自所有,还可以是归一方所有。双方亦可对婚后获得的财产归属做出约定,约定方式同上。二、婚前财产协议如何签(一)婚前财产协议不只是明确各自婚前财产归各自所有婚前财产协议,如果只是明确婚前财产归各自所有,那签署该协议的意义就没有了。因为《民法典》明确规定了,婚前财产不会随着婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产。(二)意思表述明确意思明确是任何一种协议都要求的,对于婚前财产协议的要求也是一样。而且,婚前财产协议,基于其签订当事人身份的特殊性,有了明确的意思,日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。(三)婚前财产协议不是结婚必签的(四)婚前财产协议不是必须公证才有效对于生活中的很多协议来
    2023-06-23
    190人看过
  • 夫妻共有财产离婚前恶意转让的纠纷处理
    如果在诉讼中发现对方有隐匿、转移、变卖、损害夫妻共同财产或者伪造债务的行为的,在夫妻共同财产分割中可以少占或不占。如果一方在起诉时申请了财产保全,法院也对夫妻共同财产进行了查封、扣押或者财产已清点并责令保管,另一方仍有实施隐瞒、转移、变卖、毁损行为的,可以根据情节轻重处以罚款、扣押;构成犯罪的,依法追究刑事责任。如果是离婚后才发现另一方有转移财产的行为,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产,诉讼时效为两年,从一方发现对方隐瞒、转移共同财产等行为之日起计算。恶意转让财产的司法解释是怎样的对于界定恶意转移财产,法律上是有所限定的。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释188条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照民事诉讼法第一百一十一条第一款第(六)项的规定处理:(一)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无
    2023-07-19
    334人看过
  • 婚前财产共有协议如何理解
    一、婚前财产共有协议如何理解婚前财产共有协议理解如下:夫妻双方婚后,或男女婚前,以书面形式约定,双方在结婚登记钱取得的财产归共同所有或者部分共同所有,并规定双方履行相关义务,享有相关权利等内容的书面财产协议,即可认定为婚前财产共有协议。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过
    2024-02-03
    335人看过
  • 婚前共有的房产如何证实为共有财产?
    在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。房产证共同所有怎么改成单独房产证产权人是共同共有,先改为一人单独所有(转让给对方)是完全可以的:但需要写一个弃权书,再加上去公证一下,然后带上身份证,房产证,夫妻一同去房产交易中心(大厅)去办理。(但经过弃权后的房产办理你就没有份了,房产就属另一方的了)。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
    2023-07-11
    255人看过
  • 共有财产是否包括婚前财产?
    婚前财产8年后不会变成共有财产。但是夫妻双方另有约定的除外。对于一方的婚前个人财产,即使双方结婚多年,在双方没有约定的情况下,仍属于一方个人所有。如果双方将个人财产约定为双方共同所有,则财产转为双方的共同财产。法律规定双方对共同财产,有平等的处理权,一般是平均分配。婚前财产变卖后算夫妻共有财产吗不一定。婚前财产变卖后算不算夫妻共有财产要视情况而定。1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割。3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割。4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,离婚
    2023-07-02
    451人看过
  • 夫妻婚前债务婚后有共同财产怎么样处理
    1、夫妻的婚后财产是不能用于来偿还婚前债务的,婚前债务属于个人债务,但是婚后财产是属于夫妻共同财产,一半财产是属于夫的,一半财产是属于妻的,可以拿属于自己的那一部分去偿还。2、婚前财产,属于夫妻一方个人所有,如果夫妻共同财产不足以偿还共同债务,应该由婚前财产予以偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(1)工资、奖金、劳务报酬(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存
    2024-05-12
    459人看过
  • 处理婚前财产的方法有哪些?
    婚前财产可以通过以下方法处置:1、婚前财产公证;2、购买保险。婚前购买保险取决于你的支付形式。一次性支付保费的,为个人财产。婚后续交保费的,婚姻期间的保费为共同财产;3、购买房产。婚前一方支付首付和偿还贷款的部分归一方所有,婚后双方共同偿还贷款的部分归夫妻所有;4、投资股权。投资股权,但要保留婚前一方投资与另一方无关的证据。解决婚前财产矛盾的方法有哪些?解决婚前财产矛盾的方法如下:1、解决婚前财产纠缠的根本,首选应该是争取和谐的家庭和稳定的婚姻;2、夫妻婚前财产公证是解决夫妻婚前财产的最合理方案;3、夫妻一方婚前财产未经公证的,也可以通过婚后婚姻财产协议进行补救;4、为了保护自己的合法利益,夫妻婚前财产的所有者可以通过在离婚诉讼中留下证据来证明自己的婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻一方的个人财产包括一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定
    2023-07-19
    155人看过
  • 如何办理婚前财产公证呢,婚前约定财产共有是否有效
    一、如何办理婚前财产公证呢办理婚前财产公证可以参照以下步骤:第一步,当事人要准备好以下几种材料:1.个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。2.与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3.双方已经草拟好的协议书。第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。第四步,双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。二、婚前约定财产共有是否有效双方婚前对房屋所有权约定为双方共有具有法律效力。离婚时,该房屋应当按照夫妻共有财产来处理,并非属一方个人所有。《民法典》
    2023-05-06
    124人看过
  • 共有婚前财产的合法方式?
    要想将一方婚前个人财产变为夫妻共同财产,实践中主要有以下三种方式:第一种:签订财产协议1、协议应采取书面形式,仅作口头约定,一旦诉讼面临举证困难的问题。2、公证并非协议生效的前提条件,双方签字即产生法律效力。3、协议签订后,为防止反悔,应尽快按照协议约定,能够履行的尽快履行(办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付),以防夜长梦多。同时,在协议中约定违约金,一旦一方反悔,在离婚时另一方能得到相应的补偿。第二种:签订赠与协议1、公证过的赠与合同不可撤销,因此建议签订协议后尽快公证。2、与财产协议一样,签订赠与协议后应能够履行的尽快履行。3、如房贷尚未还清,房屋不能过户,此时的赠与协议也不可以办理公证,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,如果一方将房屋全部或者部分产权赠与另一方,在没有办理过户手续之前,可以撤销赠与。因此,为了保护受赠与人的权利,赠与协议中最好约
    2023-07-17
    176人看过
  •  夫妻共有财产:婚前财产的性质转变
    本文介绍了婚姻关系中夫妻双方婚前所拥有的财产可能会在婚后转化为夫妻共同财产,并详细阐述了具体的转化时间和形态转化规则。同时,婚前财产公证需要满足哪些手续也被清晰列出。婚姻关系中,夫妻双方在婚前所拥有的财产可能会在婚后转化为夫妻共同财产。具体来说,如果夫妻在婚后共同使用、经营和管理房屋以及其他价值较大的资料,这些财产经过8年后就可以视为夫妻共同财产。而如果这些财产是贵重的生产资料,则需要经过4年才能视为夫妻共同财产。然而,婚前财产的形态转化仍然属于个人财产。婚前财产公证需要以下手续:1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证;2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证;3、双方已经草拟好的协议书;4、双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;5、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 如 何 在 婚 后 将 婚 前 财 产 转 化 为 夫 妻 共 同
    2023-09-30
    155人看过
  • 夫妻共同财产如何处理婚前债务?
    不需要,婚前债务不属于夫妻共同债务。夫妻共同债务,是在婚姻关系存续期间取得的债务,婚前债务不于夫妻共同债务。婚姻关系存续期间,自属合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。婚前一方贷款购置的住房等财物已转化为夫妻共同财物的;以及其他发生在日常生活中的应由双方共同负担的债务。夫妻婚前债务婚后需要共同偿还吗夫妻婚前债务婚后不需要共同偿还,但是如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的,则属于夫妻共同债务,要承担共同偿还的责任。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议偿还;协议不成时,由人民法院做出最终的判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于
    2023-07-12
    264人看过
  • 离婚协议书婚前财产如何处理,婚前财产有哪些
    一、离婚协议书婚前财产如何处理婚前财产是个人财产,离婚时不参与分割。但夫妻双方有约定的,可以在离婚协议书中载明婚前财产怎样处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、婚前财产有哪些(一)夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得如工资,继承或受赠的财产如继承的房产,以及其他合法收入等。还包括,婚前各自为结婚所购置的财产;(二)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费,以及婚
    2024-01-31
    187人看过
  • 共同财产和婚前财产的区别
    婚前财产和共同财产的区别为取得的时间不同。婚前财产是指结婚登记之前已经取得的财产权利。共同财产是指结婚登记之后取得的财产权利。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。婚前财产是否算夫妻共同财产?婚前财产原则上不算夫妻的共同财产。婚前财产原则上是不会因为男女双方结婚,或者将长期共同生活而自动转化为夫妻的共同财产,除非是夫妻双方结婚时有约定将婚前财产转化为夫妻共同财产,否则,婚前财产就一直是夫妻的个人财产。即使是婚前买房或者夫妻父母出资为双方买房,父母的出资也应认定为是对子女的个人赠与,也应是个人财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻
    2023-08-01
    286人看过
  • 二婚的婚前财产是共同财产还是夫妻共同财产
    原则上来说,二婚的婚前财产不属于夫妻之间的共同财产,而是个人财产。如果当事人之间约定婚前个人财产为夫妻共同财产的,那么就属于夫妻共同财产。但该约定需要由证据来证明,建议双方通过书面形式将婚前财产转为共同财产的协议固定化。一、婚前财产,算共同财产吗?婚前财产变为共同财产有以下两种方法:1、夫妻约定为共同财产。夫妻之间可以通过婚内财产约定或者离婚协议约定,将婚前个人所有的财产约定为夫妻共同财产;2、婚前个人财产婚后共同经营,所得为共同财产。婚前个人财产在婚后通过夫妻共同经营所得的收入一般为共同财产。二、婚前财产会变夫妻共同财产吗婚前财产婚后不会变夫妻共同财产,但夫妻双方另有约定的除外。夫妻一方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产,不因夫妻婚姻关系的延续,而转化为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有
    2023-03-03
    314人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #共有
    词条

    共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相关咨询
    • 怎么才能处理离婚前的家庭共有财产?
      黑龙江在线咨询 2023-08-14
      离婚前对于家庭共有财产是不能进行处置的。因为家庭共有财产并不一定等于夫妻共同财产,家庭共有财产是全部家庭成员共有的财产,而夫妻共同财产只是夫妻双方共有的财产,离婚时可以分割的是夫妻共同财产。 不过如果家庭成员只有夫妻二人的,则家庭共同财产就是夫妻共同财产,此时离婚的,可以分割,至于怎么分割由夫妻双方自行协商,协商不成的由法院判决。
    • 婚前共有财产中的婚前财产包括哪些?
      新疆在线咨询 2022-10-13
      一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类: ( 1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 ( 2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。 ( 3)婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。 ( 4)一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。
    • 两人婚前没有共同财产,但是有家庭共有财产怎么处理?
      山东在线咨询 2022-10-20
      可以协商,如果无法协商一致可以起诉分割家庭共有财产
    • 婚前财产有哪些婚前财产分类与处理
      安徽在线咨询 2023-05-01
      具体可分为以下四类: 1、婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权。 3、婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态财产。
    • 婚前夫妻财产的处理婚前财产怎样算
      重庆在线咨询 2023-12-08
      (一)判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该财产,其性质属于婚前个人财产。 (二)夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。 (三)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。 具体有以下几种: 1、婚前财产的孳息。 2、一方婚前已经取得