房地产开发项目验收有哪些要求根据我国有关法律法规,房地产开发项目验收时,建设单位应当组织设计、施工、验收等工作,工程监理等有关单位在收到建设工程竣工报告后进行竣工验收,并在验收合格后进行记录。第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程的设计和合同约定的内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有主要工程的现场试验报告(四)勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量资质文件;(五)建设单位签署的工程保修书。建筑工程验收合格后,方可交付使用。第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,报送建设工程竣工验收报告和规划、公安、交通、行政、行政、行政、司法机关的批准文件或者许可文件,消防、环保部门报建设行政主管部门或其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中违反国家有关建设工程质量管理规定的,责令停止使用,重新组织竣工验收。工程竣工验收的程序是什么?(一)工程竣工验收程序:验收会上,整理工程建设、监理、设计、勘察等各方的工程档案备查,并建立验收人员登记表,完成登记手续。
1。建设单位组织工程竣工验收,主持验收会议(会前由建设单位作简短讲话,介绍工程竣工验收程序,会后作总结讲话)。工程勘察、设计、施工、监理等单位对工程建设各方面的工程合同履行情况和法律、法规、强制性标准的执行情况进行报告。验收组对建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案进行审查。验收组和专业组(由建设单位组织的勘察、设计、施工、监理单位、监理站等有关专家组成)负责工程质量的现场检查。
5。专业组、验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量及各管理环节发表意见,进行综合评价;验收组对工程竣工验收形成意见,填写建设工程竣工验收报告并签字(盖章)。(2)竣工验收必须符合下列要求:
1。生产项目及配套公共设施已按设计要求完成,能满足生产使用;
2。主要工艺设备配套设施已通过联动负荷试验,形成生产能力,能生产设计文件规定的产品;
3。已按设计要求修建必要的生活设施;
4。生产准备能满足生产需要;
5。环保设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。根据建设工程的规模和复杂程度,整个建设工程的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段。
对大型、复杂的建设项目(工程),应先进行初验,再对所有建设项目(工程)进行竣工验收。对小型、简易工程(项),可一次性进行全部工程(项)的竣工验收。
7。建设工程竣工验收前,建设单位应当组织建设、设计、使用等有关单位进行初步检查。初验前,施工单位应按国家规定整理文件和技术资料,并向施工单位提交交接报告。施工单位接到报告后,应及时组织初验。
8。建设工程(项目)竣工,各单项工程验收合格后,符合设计要求,并有竣工图、竣工决算、工程总结等必要文件。项目(项目)主管部门或者建设单位应当向验收责任单位提交竣工验收申请报告。
-
房地产开发项目验收有什么要求
110人看过
-
房地产开发项目验收有什么要求
356人看过
-
房地产开发项目由谁验收
387人看过
-
房地产开发项目由谁验收
193人看过
-
如何分期验收房地产开发项目
418人看过
-
房地产开发项目竣工验收应遵循哪些规定
256人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
房地产开发项目验收有什么要求台湾在线咨询 2022-07-10依据我国相关法律的规定,房地产开发项目验收时,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收,验收合格后要备案。 《建设工程质量管理条例》 第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件: (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容 (二)有完整的技术档案和施工管理资料 (三)有工程
-
-
房地产开发企业税收有哪些项目湖北在线咨询 2022-02-10房地产开发企业主要涉及的税费有11种:营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。 1、营业税⑴税目与税率营业税涉及转让无形资产和销售不动产(包括销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物)两个税目,税率都是5%。⑵特殊规定转让不动产有限产权或永久使用权,以及单位将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产。(《营业税暂行条例实施细则》第四
-
房地产开发项目竣工后如何验收青海在线咨询 2022-11-05房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
-
房地产开发项目验收的流程是什么?北京在线咨询 2021-10-14《城市房地产管理法》第26条第2款规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。 《城市房地产开发管理暂行办法》规定,房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请,主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的,不准交付使用。综合验收应当包括以下内容: 1、规划要求是否落实; 2、配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕;