弟弟的房子怎么过户给姐姐-法师兄

弟弟的房子怎么过户给姐姐

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 19:42:56 317 人看过

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

5、由受赠人到地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。

6、赠与人将房屋交付给受赠人。

一、结婚后网签的房子算是夫妻共同财产吗

结婚后网签的房子算夫妻共同财产，双方另有约定的除外。

1、不动产的权属主要看购房合同签订时间，如果购房合同是在办理结婚登记手续之前签订的，则属于婚前财产；

2、如果是在办理婚姻登记手续之后签订的则属于共同财产，除非双方之间签订过有关的财产协议，有协议按协议，没有协议的以法律为依据。

房子网签后更名流程如下：

1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房权证、赠与书及公证书、有关税费的收据；

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

二、房产赠与流程是什么样的

房产赠与流程如下：

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、缴纳契税、领取契证；

3、办理房屋所有权转移登记手续；

4、受赠人应向房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人身份证及户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

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姐姐如果没有立遗嘱，弟弟不是第一顺序继承人。根据法律的明确规定，法定第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。也就是说只要存在第一顺序继承人，第二顺序继承人就没有继承财产的机会，除非第一顺序的继承人放弃继承。夫妻可以相互继承遗产吗夫妻间可以互相继承遗产。根据法律的有关规定，夫妻有相互继承遗产的权利。这种权利基于婚姻的法律效力，是以夫妻的人身关系为前提的。也就是说，只有合法的婚姻关系中的夫妻，才能相互继承对方的遗产。不具备合法婚姻关系的两性关系，如未婚同居，婚外同居、重婚等的男女双方不具有互相继承遗产的权利。如果在继承开始前双方已经离婚，或者婚姻被宣告无效或者被撤销，生存一方亦无继承死者遗产的权利。《民法典》第一千零六十一条【夫妻相互继承权】夫妻有相互继承

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