只知道缴存年限是无法计算贷款额度的,贷款额度的确定,不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数,计算公式:借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。
一、购买二套房又有什么要求?
单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。
具体计算方法:
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于最高贷款额度。
二、南京公积金贷款额度是多少
1、南京公积金贷款上限最高60万。
最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。
2、贷款额度及年限确定原则:
单笔公积金贷款以夫妻为单位,贷款额度取以下三项额度的最低值:
(1)按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的,贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。
(2)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。
(3)规定的贷款最高限额。
公积金贷款期限以年为单位,借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。
连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以延长1至5年。
最长贷款期限不得超过30年。
贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
三、公积金贷款计算公式是什么?
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款最高额度计算:
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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交了二十年公积金能领多少钱内蒙古在线咨询 2022-06-281、每个人的情况都不一样的,所以二十年工龄可以拿回多少住房公积金可以直接去公积金管理中心去直接查询。公积金的多少不是只跟工龄有关系,还和每月的缴存额度有关。 2、《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建
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贷款最多能贷多少钱公积金河南在线咨询 2022-11-101、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。 2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。
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一万能贷款多少公积金贷款江苏在线咨询 2022-07-10贷款多少和公积金里面的金额没有关系。住房公积金贷款一般是按照缴纳人缴纳时间来判断能不能贷款的,只要你公积金账户建立一年以上,并且申请贷款前六个月连续缴纳公积金,并且账户处于缴存状态,就可以申请公积金贷款。所以看你公积金缴纳多久了,如果缴纳一年以上了就肯定能贷款的。
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交一年公积金能贷款多少,这么规定的西藏在线咨询 2023-02-101、住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。 2、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 3、计算方法如下: 按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所
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公积金贷款买房,已经交了首付,现在能贷多少钱陕西在线咨询 2023-09-26一、公积金买房能贷多少钱 1、(个人缴存额个人缴存比例-400)对应每万元的还款系数 2、高可以贷到要购买的房子的评估值的80% 3、一般高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以高92万,AAA级可以高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款高金额,当三者有差异时,以贷款数额低的为准。 二、公积金买房首付低多少住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购