属于土地使用权出资未变更的情况：

1、未交付公司使用也未办理权属变更手续的；

2、已经交付公司使用但未办理权属变更手续，人民法院应当责令改正期间仍未办理了；

3、出资人已经办理权属变更手续但未交付给公司使用；

4、已经办理权属变更手续但未交付给公司使用。

一、股东的出资形式有哪些？

股东的出资形式如下：

1、股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并依法转让的非货币财产进行出资；

2、股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保财产出资；

3、未依法评估的，投资者以非货币性财产出资，未依法评估定价，公司、其他股东或者公司债权人要求认定投资者未履行出资义务的，人民法院应当委托具有合法资格的评估机构对财产进行评估定价，评估确定的价格明显低于公司章程规定的价格的，人民法院应当认定投资者未依法全面履行出资义务；

4、事后贬值的，出资人以符合法定条件的非货币性财产出资后，因市场变化或者其他客观因素造成出资财产贬值的，公司、其他股东或者公司债权人要求出资人承担补充出资责任的，人民法院不予支持，当事人另有约定的除外；

5、土地使用权，投资者以划拨的土地使用权或者设定权利负担的土地使用权出资的，公司、其他股东或者公司债权人主张出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在规定的合理期限内办理土地变更手续或者解除权利负担，逾期未办理或者解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。

二、个体工商户是否可以变更法人

个体工商户可以变更法人。如果公司要办理法人变更手续，应当在变更决议做出之日起三十日内申请变更登记，具体办理程序如下：

1、首先要到工商局更换企业营业执照，需要携带的资料主要有变更登记申请书、指定代表或者共同委托代理人证明、公司变更登记审核表、法定代表人登记表、营业执照等；

2、其次，应到质监局更换组织机构代码证，主要需要以下材料，原公司组织代码证、代理人身份证、新法人身份证明、新营业执照副本和变更申请书；

3、然后，到地税、国税局更换地税、国税证；

4、最后，到银行办理预留印鉴变更和开户许可证变更手续。

三、过户房子需要什么手续

房产过户需要以下手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。