没有建筑物的宅基地确权吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-18 21:10:18 326 人看过

一、没有建筑物的宅基地确权吗

宅基地上没有建筑物的,不影响宅基地的确权。宅基地使用权产生纠纷的,利害关系人可以申请确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、农村宅基地确权登记发放流程

1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。

村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

所以宅基地虽然房屋,但因宅基地使用权归属产生争议的,利害关系人可以申请确权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 22:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多宅基地登记相关文章
  • 承包地地里面有建筑物能确权吗
    一、承包地地里面有建筑物能确权吗如果建房用地已经有批准权人民政府批准的,在农村土地确权时,应当予以核减;未经批准的建房用地,仍然按承包地给予确权登记。二、有土地承包经营权证能确权吗农村土地承包经营权证是确权证。农村农村土地承包经营权确权就是农村集体土地所有权登记发证的基础之上,以土地承包合同、权属证书及集体土地所有权为依据,进一步明确地块的面积、空间位置等详细信息,有效解决承包土地面积不清、位置不明及登记不全等问题,以保障我国农民的合法经营权,减少土地纠纷。农村土地承包经营权证能维护承包方依法取得土地承包经营权,是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有的土地承包经营权的法律凭证。它有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系;能解决农村的土地承包原始数据和资料保护不力,流转过程中合同不规范、面积不准确、信息不对称等问题;对深化农村改革、依法引导和规范农村土地承包经营权流转等具有十分重要的
    2023-05-06
    426人看过
  • 违章建筑是宅基地吗
    一、违章建筑是宅基地吗不一定所有的违章建筑是宅基地,要具体情况具体分析,宅基地是违章建筑的情形如下:1、村民在建房的时候不仅要按照“一户一宅”的要求进行,还要严格执行各省市制定的宅基地面积和标准,不得超占、多占宅基地建房,也不允许违反一户一宅的规定在耕地建房,如果村民不听劝说,执意要这样做的话,建好的房屋都会被认定为违章建筑。2、如果没有这些合法手续且没有获得批准的情况下私自在宅基地建房或翻建老房子都会受到相关的处罚,如果破坏村庄的规划,还会被认定为违章建筑,随时面临被拆除的风险。二、什么是宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户
    2023-05-06
    493人看过
  • 农村宅基地建筑面积超出标准可以确权吗?
    宅基地超出面积若符合以下条件,也是可以办理确权登记的:1、1982年发布《村镇建房用地管理条例》之前,农村宅基地超过当地规定的面积,且之后未经拆迁、翻建的,这种情况下是可以进行确权的。2、1982年到1987年之间,面积超过当时的规定标准的,但如果相关部门已经处理过了,如今也能确权,但没处理过则不能。3、1987年《土地管理法》实施之后,村民宅基地面积超标只要符合规划,经当地依法处理予以保留的,村民可去补办相关的用地手续。超出部分会在登记簿和证书中注记。一、已分户但没宅基地怎么办已分户但没宅基地、可以向村民委员会提出书面申请,填写农村宅基地申请表后报乡镇人民政府审核。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用
    2023-03-19
    281人看过
  • 村委强拆老宅基地上的建筑物合法吗?
    违法建筑可以强拆的,但是要经过法定程序。违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者,应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员,于执行职务时,应佩带由直辖市、县(市)政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。直辖市、县(市)主管建筑机关,应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查,认定必须拆除者,应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者,通知违建人于收到通知后三十日内,依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者,直辖市、县(市)主管建筑机关应拆除之。一、公路边违法建筑强拆程序是怎样的?首先是调查取证,然后是认定违法建筑,然后是作出责令限期拆除决定,下达执行文书等。1.调查取证,对群众举报、日常巡查发现、领导
    2023-06-26
    353人看过
  • 宅基地违章建筑有哪些
    一、宅基地违章建筑有哪些(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过政府规定标准的建筑;(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑。判断的标准主要有以下五种:是否符合土地使用权证的类别、是否取得土地使用权证;是否办理用地规划许可或临时用地许可、建设工程规划许可、施工许可等许可手续;是否办理了竣工验收的相关手续,尤其是消防验收、主体工程验收等手续。建筑物是否在生态控制线内,是否与城乡规划相冲突,是否占用了城市基础设施用地等;实建筑工程的开工时间、竣工时间、投入使用的时间以及目前的使用状况。二、如何申请宅基地农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的
    2023-05-06
    118人看过
  • 如何确权没有过户的宅基地
    确权没有过户的宅基可以通过方式是:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。一、农村集体经济组织应如何分配征地补偿款农村集体经济组织分配征地补偿款:土地补偿费应归集体所有,其分配范围是本集体经济组织的所有成员;安置补助费应归土地承包人,其应该是对土地承包人在承包期内失地的安置补偿;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人,具体细节可以由村集体召开村民会议讨论决定。二、宅基地确权后发生纠纷怎么办?宅基地纠纷不确权需要由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论;村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民
    2023-06-21
    243人看过
  • 没有土地确权证能办宅基地证吗
    一、没有土地确权证能办宅基地证吗没有土地确权证不可以办宅基地证。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村宅基确权登记其目的如下:(一)完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作;(二)完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作。成功办理土地确权证是获得宅基地证的前提条件。二、农村自家宅基地可以建房吗在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。三、五保户宅基地确权如何确认(一)从宅基地的性质来看,农村居民享有的只是宅基地的土地使用权,其
    2023-05-06
    495人看过
  • 宅基地建筑的遗嘱有法律效力吗?
    一、宅基地建筑的遗嘱有法律效力吗?宅基地是不可以进行继承处理的,根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百二十二条规定:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。二、房产遗嘱的内容遗嘱人姓名:________
    2023-04-29
    292人看过
  • 批准拨用宅基地使用权建筑算违建吗
    一、批准拨用宅基地使用权建筑算违建吗违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他设施。《土地管理法实施条例》第六条规定:依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。有批准拨用宅基地使用权建筑的话就不算违建。二、违建认定标准有什么(一)将已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑占用;(二)没有按照批准的设计图纸施工的建筑;(三)私自加建、改建的建筑;(四)村民自用宅基地非法转让兴建的建筑或农村
    2023-05-06
    443人看过
  • 133范围宅基地外建筑物的货币补偿
    1宅基地外固定砖混,框架结构建筑;一二层每平米500元三层500元x90%四层500元x60%五层500元x50%补偿2钢架大棚,彩钢房等按一层补偿(有门有窗)260元二层以上不管亲贤村补偿方式:商业用房安置+小户型公寓住宅安置+货币补偿补偿标准:以拆迁居民宅基地证载面积为准,每分(0.1亩)置换商业用房50平方米+小户型公寓住宅80平方米+货币补偿20万元人民币。另外搬迁过渡费,按宅基地证发放,每证每年3万元,四年共计12万。签订拆迁协议时,一次性支付。奖励:根据补偿方案,先拆有奖,按宅基地证核发拆迁奖励费,具体为——规定时间内签订协议分别每证奖励20万元或10万元。宅基地不在203范围内农村的宅基地实际上不仅仅包括房屋附着的那一部分的。还应该包括整个庭院,也就是主体房屋的配套措施也是宅基地的一部分的,如房前屋后的绿化带也是属于宅基地的一部分的,就连门前的那一口老井都是属于宅基地的范围的
    2023-08-18
    407人看过
  • 地面建筑物有所有权吗
    一、地面建筑物有所有权吗根据《民法典》规定,业主的建筑物区分所有权,包括了三个方面的基本内容:一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借,获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分,对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利;对建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。三是对共有部分享有共同管理的权利,即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。业主的建筑物区分所有权三个方面的内容是一个不可分离的整体。在
    2023-05-06
    264人看过
  • 没有宅基地的农户不能参与土地确权吗
    什么是土地确权土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求,确权也是各级人民政府的重要职责之一,包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策,处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。根据土地确权的相关规定,没有宅基地的农户是不能参加土地确权。那么对于这种情况肯定是需要先有了宅基地为主,那又该具备什么样的条件才可以申请宅基地呢?2017年土地确权、宅基地升值与申请宅基地有三招!1、农户子女结婚,另成一户,可以向村集体申请宅基地。2、一直生活在本村的外来农业人员,会被视为当地村集体的农户,可以申请
    2023-05-05
    214人看过
  • 在宅基地上建房没有审批,拆迁会是违章建筑吗
    一、在宅基地上建房没有审批,拆迁会是违章建筑吗依据我国相关法律的规定,宅基地上建房没有审批的,如果是在城乡规划法出台前兴建的,不一定是违法建筑,在城乡规划法出台后兴建的房屋,一般是违法建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、房屋拆迁合同和谁签实践中,房屋拆迁合同一般与房屋征收部门签订,房屋征收部
    2023-04-22
    316人看过
  • 农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
    一、农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权?1982年之前的已经建造的住宅予以确权。(一)申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。(二)权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。(三)审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包
    2023-04-14
    206人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    宅基地登记是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。... 更多>

    #宅基地登记
    相关咨询
    • 有宅基证但没有建筑物围墙能确权吗
      宁夏在线咨询 2022-07-09
      能够确权,具体解决的是乡村宅基地所有权确权证,流程能够参照如下提供资料,向当地的镇政府国土资源管理部门申请: 1.土地登记申请书; 2.申请人身份证明手续(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明; 3.土地来源证明手续(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、乡村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纷争的
    • 没有宅基地证的宅基地没确权能要赔偿吗
      宁夏在线咨询 2022-08-11
      对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。 参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读:在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权: 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 2.除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的; 3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅。
    • 村委会有权出租村里的宅基地、房屋、建筑物、建筑物等财物的范围吗
      湖南在线咨询 2022-02-25
      原则上来说,是不可以的: 1、当事人不属于宅基地所在地的集体经济组织成员之一的,从法律的角度来说,不能受让该村的宅基地及其建筑物,否则当事人的权益是无法保障的; 2、当事人具体可以事先咨询当地的村主任等,以对方的答复为准。《集体经济组织成员确定办法》的规定:第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利,承担完全义务的农村居民
    • 宅基地上房屋建筑物是否有继承权?
      山西在线咨询 2022-04-03
      一,宅基地上的建筑物使用权可以继承,农村的宅基地属于集体所有,是不能继承的。二,请看相关规定: 1,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。 2,按照我国法律规
    • 农村房屋确权,只有宅基地没有地上物可以确权吗?
      青海在线咨询 2022-10-20
      可以,只要它是宅基地,是集体经济组织通过正常渠道批给你的,你在规定的时间内能把房盖上的就不犯规。