公寓返租烂尾怎么办理-法师兄

公寓返租烂尾怎么办理

来源：互联网时间： 2024-05-19 14:58:01 162 人看过

针对购置了烂尾楼的尊贵业主们，我们建议您考虑以下几种方式来维护自身权益：首要措施是，倘若开发商未能按照约定时间交付新居，那么这便构成了合同中所明确规定的违约行为，如此一来，业主们便有权力依据合约中的条款向开发商索要相应的违约金。

然而，如果开发商的延迟交付超过了一定的期限，或者在经过业主们的多次催促之后，仍然未能在三个月内完成房屋交付，那么业主们就可以选择解除购房合同，并要求开发商返还已经支付的款项以及赔偿由此产生的经济损失。

最后，如果开发商已经处于破产边缘，为了避免陷入无偿退款和房财两空的困境，业主们通常不应该立即解除合同。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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