宏观调控涉外房地产的大方向-法师兄

宏观调控涉外房地产的大方向

来源：互联网时间： 2023-06-28 15:20:12 280 人看过

在外商投资流向上，应引导流向城市外的新区开发和改造难度较大的旧城区；

在合资形式上，以中外合资、合作经营为主，严格控制外商独资办房地产企业；

在开发形式上，应坚持以成片开发为主，并规定在此范围内的配套设施，辅助工程应由外资或台资企业一并承建；

在引资规模上，要坚持适度规模原则，使利用外资的数额、投向适应本地区的经济发展和资金需求。

在法律层面上，制定土地出让计划，尽快制定《涉外房地产管理办法》、《外商在境内居住管理办法》等法规，健全管理制度。

外商投资企业有四种类型：中国与外国合资经营的企业、中国与外国合作经营的企业、外商投资企业和外商投资合伙企业。中外合资经营企业是由中国与外国合资经营各方共同投资共同经营，并且还要按照投资的比例承担相应的风险和盈亏的一家企业。中外合作经营企业是指中国与外国的合作者通过合作企业合同约定各自的权利和相应义务的企业。根据《中华人民共和国外资企业法》第三条，设立外资企业，必须有利于中国国民经济的发展。

二、国有土地使用权出让限制管理办法的制定基础是什么

国有土地使用权出让限制管理办法的制定基础是：根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》等而制定的办法。

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1、财政调节，是指用财政政策来调控国民经济，具体地说，就是用扩张性财政政策和紧缩的财政政策来调控。但是我国去年使用的是稳健的财政政策，也就是经济学意义上的中性财政政策。财政部财政科学研究所所长贾康教授在接受记者采访时，提到“积极的财政政策功成身退，政策转型实属必然”。2、信贷调节，是指中国人民银行作为政府管理金融的机关，通过银行的信贷活动影响企业和个人的经济行为，调节经济关系。一般情况下，当企业紧缩投资，可能降低经济增长速度时，政府应采取放宽贷款的措施；而当企业投资过热，增长速度可能超过国力，当供给过多时，政府则应压缩投资信贷额来抑制投资。3、价格政策，在我国社会主义市场经济条件下，就是运用价值规律进行的调节，而且是以健全合理的价格机制和价格管理体制为前提，注重价值规律的调节。4、汇率政策，是指通过调节汇率来影响本币与外币的兑换关系，进一步影响国际经济关系和国内经济关系。我国多年来一直通过

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