商品房40年到期后交多少钱-法师兄

商品房40年到期后交多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:55:03 211 人看过

一、商品房40年到期后交多少钱

房子40年产权到期后不需要补钱。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第三百六十条【建设用地使用权注销登记】建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。

二、土地使用权到期怎么办

（一）《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

（二）《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

三、商铺到期后怎么处理

商铺使用权40年到期后应该根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

写字楼
商品房使用年限50年到期,由开发商交钱吗

产权到期后我们可以进行重新缴费续期。50年产权的房子是商业用房，包括写字楼和商铺。根据国家规定：1、住宅土地到期后，自动续期。当然需要另交土地使用出让费。2、商业用房土地到期后，需在到期前2个月报相关部门申请延期，相关部门审批通过后，缴纳土地使用出让费后延期。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约

2023-06-28

266人看过
土地出让金
商用住房40产权到期后交多少土地出让金怎么办

商铺40年土地使用年限到期后，该商铺仍属于业主所有，业主需要缴纳一定的土地使用权出让金即可。一、拆迁安置房产权多长时间可以拿到一般是70年1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、商品房的房屋使用年限满了怎么办商品房使用年限期满后有两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，

2023-06-25

350人看过
法律综合知识
买到过期商品赔偿多少钱

一、买到过期商品赔偿多少钱买到过期商品可以要求商家退货退款并主张支付价款十倍或损失三倍的赔偿金。根据我国食品安全的相关法律法规，消费者若买到过期的商品，可以向商家主张自己的权利，要求商家退货退款并还可以主张支付价款十倍或损失三倍的赔偿金。赔偿金不足五百元的，按五百元计算，不足一千的，赔偿金为一千元。二、举报过期食品需要提供什么证据需要购买食品的发票或小票以及购买到的过期食品就可以。《中华人民共和国食品安全法》第八十五条，违反本法规定，由有关主管部门按照各自职责分工，没收违法所得、违法生产经营的食品和用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处二千元以上五万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证。三、买到过期食品向哪个部门投诉买到过期食品，可以向食品药品监管部门予以投诉的。既可以拨打电话12331投

2023-04-27

128人看过
法律综合知识
40年产权商铺到期续费标准是多少

一、40年产权商铺到期续费标准是多少40年产权商铺到期续费标准是依据当时的地价水平综合判定，范围通常设定为土地使用权出让金的1％至10％。商铺所有权是永久性的，不存在到期问题，而土地使用权在40年期限结束后，若选择续期并补缴相应的土地出让金，则能继续享有该土地的使用权。二、产权到期续费如何计算产权到期续费的计算方式依据不同情况有所不同。1．若有实际成交价格且不低于所在级别基准地价平均标准，则按成交价不低于40％的标准计算出让金；若成交价低于此标准，则全部地价按40％计算。2．对于划拨土地使用权转让并补办出让手续的，按基准地价平均标准的40％计算。3．若土地使用权受让人对通过上述方式计算得出的土地出让金数额有异议，可委托有资质的土地估价机构进行评估，并按评估价的40％计算。4．需特别注意的是，划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在计算出让金时需将成本价格换算为市场土地价

2024-08-11

118人看过

收房
商铺40周年庆后续期费用是多少？

对于非住宅用地使用权期间届满的续期问题，法律委员会经研究，建议将草案五次审议稿有关规定修改为：“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。商铺的土地使用权年限到期后怎么办1、根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。2、商铺土地的所有权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。3、土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利，如果国家没有商铺拆迁计划，则该商铺土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳商铺土地出让金以继续使用土地。4、如果国家有商铺的拆

2023-07-17

112人看过
建设用地
商铺40年产权到期后，需要缴纳的金额是多少？

根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。商铺40年产权到期如何处理商铺40年产权到期的，所有人具有向国家申请延续土地使用权的权利，国家没有拆迁计划，可以按照现行的土地价格，交纳土地出让金以继续使用。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百

2023-07-07

413人看过
法律综合知识
40克毒品判多少年

律师解答：看情况而定。看情况：一、走私、贩卖、运输、制造海洛因或者甲基苯丙胺40克，构成走私、贩卖、运输、制造毒品罪，处七年以上有期徒刑。二、走私、贩卖、运输、制造鸦片40克，构成上述罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。三、非法持有海洛因或者甲基苯丙胺40克，构成非法持有毒品罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。《刑法》第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；（五）参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造

2024-04-15

52人看过
保险金
养老金交40年能领多少钱

一、养老金交40年能领多少钱1、基本工资工人按照工人资格定：10年工龄2021元，15年工龄2021元，20年工龄2021元，25年工龄2021元，30年工龄3000元，40年工龄3500。(随国民经济增长)2、工龄工资(含工龄)：每年30元，随着工龄增长。工龄工资的实行这不仅是对老工人的照顾问题，更重要的是鼓励终身从是工人，有利于工人队伍的建设和工人队伍的稳定。3、工作工资：补贴按照实际按劳取酬原则；主要是鼓励工人多干活，特别是年轻工人精力充沛，他们多劳动多生产，并得到应有的报酬，不仅是心理的安慰，也是对他们的鼓励。希望上述内容能够增强你对养老金能领多少的理解。二、老年人低保每月能领多少低保金实际上是补差金额。低保金的发放标准是用本地最低生活保障标准减去你的收入而获得的。比如你的家庭有三口人家庭收入总计是700元，每月本地低保标准是人均300元的话，你所拿的低保金=300*3-700=2

2023-03-24

285人看过

管制
诈骗钱到达40万要判多少年

犯罪分子诈骗金额达到四十万的，一般可以判处三年以上十年以下有期徒刑。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。诈骗钱已把钱还清还被骗钱要判多少年退赃可以酌情从轻或减轻处罚，具体量刑量刑要根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度等因素决定。根据我国《刑法》规定，诈骗3、4万元属于诈骗罪的数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2023-07-29

205人看过
土地使用权
商铺40年产权到期期限是多久

居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，房屋产权时限不同是因为土地用途不同，因此40年产权多为商业地产。一、商铺的产权年限是多长时间纯商铺的土地使用权期限是四十年，商住综合的是五十年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二、40年土地使用权到期后怎么办40年土地使用权快到期，可以在使用权届满前一年申请续期，但是属于社会公共利益需要收回该幅土地的无法续期。土地使用权续期时，应重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十

2023-03-19

461人看过
法律综合知识
40万延期交房违约金一般多少钱

通常情况下，延期交付房屋所产生的违约金不得超出主合同约定的标的金额的百分之二十，但若因此导致的损害程度较大时，违约金的比例可酌情提高至主合同标的金额的百分之三十；自延期之日起，买方即有权向对方请求履行支付责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-16

106人看过
建设用地
40年产权到期的商品房住宅，应该如何应对？

该商品房住宅土地的使用权为40年，到期后自动续期。在此期间，用户需要按照规定缴纳续期费用。如果可以享受费用减免，则无需缴纳。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，其续期费用的缴纳或减免，按照相关规定进行办理。该商品房住宅土地的使用权为40年，到期后自动续期。在此期间，用户需要按照规定缴纳续期费用。如果可以享受费用减免，则无需缴纳。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，其续期费用的缴纳或减免，按照相关规定进行办理。商品房住宅土地使用权的期限是多久？商品房住宅土地使用权的期限是多久？根据《中华人民共和国土地管理法》规定，商品房住宅的土地使用权年限为70年。这一规定意味着，商品房住宅的土地使用权可以在使用者使用年限届满后依法续期70年。然而，需要注意的是，续期费用的缴纳标准可能会随着不同城市和不同类型的商品房住宅而有所不同。因此，在购买商品房住宅时，建议仔细阅读土地

2023-08-30

57人看过

法律综合知识
两限房怎么转商品房交多少钱

一、两限房怎么转商品房交多少钱首当其冲的，便是关于契税的支付问题。针对非普通住宅类型的房价，契税需按照百分之四的比率进行征收；对于普通住房的售价，则可依据相关规定以百分之一点五的税率进行征收。值得注意的是，首次购置面积在九十平米以及以下的普通住房契约，其所需缴纳的契税依照百分之一的比例计算。然而，不同城市的相应收费标准可能会稍有差异。其次，就是我们常说的住房维修基金了。在商品房的销售环节中，购房者应同售房单位签订相应的维修基金交缴协议，而购房者需要按照购房款的百分之二至三的比重，向售房单位支付维修基金。此外，售房单位代收的维修基金属于全体业主共有，这些费用并不计入房地产销售收益当中。最后，我们来讨论一下房屋维修基金的构成部分，它主要由房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金两部分组成。其中，房屋公共设施专项基金被通称为专用基金，专用于物业共用部位、公共设施以及设备的翻新、改造等项目，不得擅自

2024-07-14

342人看过
房产证
商品房办房产证需要交多少钱

一、办房产证需要多少钱？第一步是确定开发人员是否已经开始了初始注册，以确保其自身的利益。然后，管理部门将收集并填写《房屋所有权登记申请表》（土地）。填写申请表格后，由发包人签名盖章。为了避免匆忙，最好先问一下开发商，应该在哪个部门办理财产证明。其次，测绘表是必要的材料之一。因此，有必要申请并获得开发商指定的房屋面积测量站的测绘形式。其次，缴纳公共维护基金、契税，这两笔钱是办理房产卡的必要文件，要妥善保管。最后，根据规定，提交相关申请材料，并根据规定时间出具财产证明。二、办房产证要多久办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。三、办房产证需要什么证件和材料办房

2023-04-10

148人看过