一、青岛廉租房家庭人均月入超760元要"梯度退出"

从山东省青岛市住房保障中心获悉，青岛市廉租房政策近日开启廉租房资格审核，承租人或其家庭人均月收入超过760元，将实行青岛市廉租房政策梯度退出机制。

山东省青岛市住房保障中心总工程师徐*勇介绍，青岛除了分配之初对廉租房严格审核把关之外，每年还要进行复核。近日，青岛开始对上年度末市内四区已得到廉租住房保障的家庭，采取入户调查、实地核实、邻里访问与档案调查相结合的方式，逐户进行跟踪复核，预计到12月底结束。

为了兼顾公平和稳定，既让符合条件的家庭住上廉租房，又让应退出廉租房的承租人稳定过渡，青岛对廉租房承租人或家庭人均月收入超过760元而不足1864元的，按照公租房租金标准收取租金;如果连公租房标准也已超出，则按市场价收取租金。据介绍，从2011年4月份开始，根据青岛市廉租房政策，青岛将廉租房承租标准由人均610元/月上调到760元/月。

此外，在年度复核中，青岛廉租住房保障对象如果出现下列情况，也将被收回承租的廉租房，或者停止发放租赁补贴。比如未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况，人均住房面积超出规定标准，擅自改变廉租住房房屋用途，将承租的廉租住房转借、转租，无正当理由连续6个月以上未在廉租住房居住，以及累计6个月以上未缴纳住房租金等。

二、实际实施情况

据青岛市住房保障中心廉租房管理负责人介绍，青岛2008至2010年共规划建设9300余套廉租房，至今已配租3000余套，另外6000多套将随着工程竣工逐渐组织开展配租工作。青岛市最大的廉租房项目康居公寓每平米月租0.75元

1月26日下午，四方区康居公寓廉租住房实物配租钥匙发放仪式举行。1379户居民将于近日陆续拿到新房钥匙。

康居公寓是青岛市第一个集中建设和最大的廉租住房项目，位于四方区开平路以北、周口路以东、洛阳路以南，占地为6公顷，总户数1972户。小区内共建有廉租公寓18栋，其中6-7层的多层公寓为11栋，共4.87万平方米1020户;9-11层的小高层廉租房为7栋，共5.03万平方米952户。康居公寓可提供一居室(面积为37-43平方米)510套、两居室(面积为48-53平方米)1462套。此外，康居公寓沿开平路、周口路还布置商业网点1.02万平方米，并建有半地下农贸市场3439平方米。小区配套齐全，建有18班小学以及完善的社区公共设施，可以提供物业管理、治安联防、文化活动、社区康乐、残疾人康复等多种服务。

据四方区房管处负责人介绍，本次康居公寓共分配房屋1379套，其中安置低保户717户、残疾家庭415户。这位负责人还介绍，截至2010年6月份，辖区内符合廉租住房保障条件的家庭全部实现应配尽配。据悉，康居公寓每月每平方米房租为0.75元。