子女房屋产权变更需缴费吗？-法师兄

子女房屋产权变更需缴费吗？

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:00:47 347 人看过

需要，父母将房屋产权给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，三种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3％。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。如果房产证未过5年，还要缴纳增值部分5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。

离婚后房屋产权变更流程是什么

离婚后房屋产权变更的办理流程如下：

1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更；

2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行分割。

《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

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