小区停车位的归属权由谁负责-法师兄

小区停车位的归属权由谁负责

来源：互联网时间： 2023-12-21 00:20:35 116 人看过

一、小区停车位的归属权由谁负责

小区停车位的归属权需要根据实际情况分析：

1．如果是开发商规划的内车库或地下停车库，那么停车位归开发商所有；

2．如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，通常是指地面停车位，那么停车位所得属于业主共有；

3．如果在购房时，开发商与业主就停车位收益有特殊约定的，那么应按照约定确定停车位收益。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、如何应对小区停车位纠纷问题

应对小区停车位纠纷问题的方法有：

1．协商；

2．调解；

3．向法院起诉。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

三、小区里没买车库不让进车合理合法吗

如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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