公积金他项权证办理流程-法师兄

公积金他项权证办理流程

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:30:21 318 人看过

一、公积金他项权证办理流程

公积金他项权证办理流程：

第一步，初始登记

购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

第二步，填写《房屋权登记申请表》

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。

第三步，拿测绘图(表)

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。

第四步，在开发商处领取办证相关文件

第五步，交公共维修金、契税等费用

第六步，提交申请材料。

第七步，规定时间内领取。

二、公积金贷款他项权证办好后多久放款

公积金贷款他项权证办好后十个工作日就进入银行放贷程序，银行不超过十个工作日会发放公积金贷款。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

三、他项权证银行弄丢了怎么办

房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：

1.申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

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：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局；2、在抵押的窗口里面先去排号；3、把你的产权证，身份证是要提交到柜台的，抵押权人的提供的资料；4、办理好他权（当时办理好）；5、工本费80元。办理房产他项权证是需要注意以下的两点的：1、根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为银行贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。综合上面所说的，房产证的办理一般就代表着自己可以拥有房子的所有权，而对于他项权证的办理一般就是在符合贷款的情况下可以进行办理此证件，但两者办理的时间都会不一样，在办理的时候就会结合实际情况来进行办理。办签证的流程及时

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