夫妻离婚后，房子归属如何分配？-法师兄

夫妻离婚后，房子归属如何分配？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:32:41 404 人看过

房子登记在夫妻双方名下的，离婚时应按照共同财产进行分割。离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是双方贷款购买的，则离婚时未偿还的房贷部分，应属于双方的共同债务，由双方共同承担。如果一方获得房屋所有权，则需要对另一方给予相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

房子登记在孩子名下规避风险方法有什么

房屋以儿童名义登记，可通过以下措施规避风险：

1、做好公证工作，约定子女未成年时与父母共有的财产，在父母生前，权益归父母所有；

2、去房地产交易中心变更房地产份额，减少孩子名下的房地产份额，至少可以改为1％，这样孩子成年后自己买房的时候，税额会极其有限；

3、增减产权共有人，相当于买卖，将一半的产权份额转让，按此份额缴纳税费，当然也可以以赠与的方式去名。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

夫妻共同财产
夫妻离婚后房产如何分配,如何处理离婚后房产

1、夫妻离婚后房产的分配方式：如属于夫妻的共同财产的，则可以由双方协议处理；协议不成的，当事人可以起诉至人民法院，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、夫妻离婚后如何将房产分割变现可以直接卖掉房产，并直接对资金进行分割即可，具体情况如下：1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

2023-02-27

109人看过
夫妻共同财产
丈夫把房子赠与妻子离婚如何分配

婚后购买，如果没有特别说明、特殊情况，房子是夫妻共同财产，离婚时一般平均分割；如果有书面的赠与协议能证明是丈夫全部赠与妻子而且房产证上也只有妻子一人名字的，这房就是妻子的个人财产了，离婚时仍然归妻子，不分割。如果仅是说赠与妻子，但房产证上仍然是2人名字或丈夫名字，房子还是共同财产，离婚时2人平均分割。一、婚后房产只写一方的名字离婚怎么分婚后房产只写一方的名字离婚时应该平均分。法律有规定，夫妻在婚姻存续期间所得到的财产，属于夫妻的共同财产，如果之后感情破裂要离婚，那么共同财产应该平均分割。因为房产是在夫妻婚后购买的，就算房产证上只有夫妻其中一人的名字，也是属于夫妻共同财产的，不会被视为个人私有财产，所以离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。二、夫妻写一个人名字再买是不是二套房不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。房产证只有丈

2023-03-06

273人看过
抚养义务
离婚后孩子的归属和分配该如何处理？

离婚孩子分配具体如下：1、离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；2、已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；3、子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民法院根据双方的情况判决。如果父方和母方均要求随其生活，根据相关规定，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对于女健康成长明显不利的；3、无其他子女，而另一方有其他子女的。夫妻离婚孩子归谁子女由谁抚养的问题应根据子女的年龄分两种情况来决定：1、哺乳期内的子女由母亲抚养第一条规定：“两周岁以下的子女，一般随母方生活”。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不

2023-07-05

494人看过
再婚
离婚后房产再婚后，原配夫妻争夺房产归属权

离婚时买的房子是哪一方出资购买，那么就认定为房子归哪一方。再复婚，已经视为新的婚姻关系了，离婚时买的房子视为复婚前一方的个人财产，不作为复婚后的夫妻共同财产。当然，如果夫妻双方同意作为共同财产的，也是有效的，也就是约定自由。离婚后购买的房子属于夫妻共同财产吗离婚后购买的房子，一般是一方的个人财产。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民

2023-07-17

361人看过

离婚登记
夫妻离婚后孩子的归属与房产权益划分

夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。原则上，离婚后夫妻共同财产双方均分，夫妻二人婚前财产归各自所有。若双方对财产分割有约定的，应当按照双方的约定分割财产。夫妻离婚两个孩子该如何判离婚时孩子抚养权的分配问题，双方可以协商，协商不成，需要由人民法院进行判决；不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八

2023-07-07

206人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚股权归谁? 股权如何分配?

如下的股权是夫妻共同财产：婚后以共同财产投资或买卖取得的股权；婚姻关系存续期间因继承或受赠而获得的共同股权；夫妻二人约定为双方共同所有的股权等。股权在离婚时，应先确定财产性质，如果是个人财产，一般不分割，如果是夫妻共同财产，先协议分割，协议不成的，由法院依法判决。一、公司股权是夫妻共同财产吗公司股权不一定是夫妻共同财产。公司股权是否属于夫妻共同财产与其取得时间、方式以及是否有婚内财产协议有关。婚前取得公司股权不属于夫妻共同财产，婚后取得的股权一般属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，通过遗嘱或者赠与合同取得的婚前财产属于个人财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间的财产归属，约定应当采用书面形式。二、民法典规定离婚时知识产权收入怎么分割首先需要区分知识产权收入是个人财产，还是夫妻共同财产。如果是在婚姻关系存续期间取得的知识产权收入，一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割，以平均分割为原则，具

2023-02-17

485人看过
夫妻共同财产
离婚后房屋归妻子，丈夫如何处理？

1、婚后购买，如果没有特别说明、特殊情况，房子是夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。2、如果有书面的赠与协议能证明是丈夫全部赠与妻子而且房产证上也只有妻子一人名字的，这房就是妻子的个人财产了，离婚时仍然归妻子，不分割。3、如果仅是说赠与妻子，但房产证上仍然是2人名字或丈夫名字，房子还是共同财产，离婚时2人平均分割。丈夫赠与妻子的房子属于夫妻共同财产吗如果房产是属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则不是夫妻共有财产。房产属于婚后购买的夫妻共同财产，公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。法律另有其他规定的，应当依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应

2023-07-20

301人看过
夫妻共同财产
如何分配夫妻财产，夫妻离婚财产如何分配

夫妻离婚财产如何分配如下：(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另

2023-02-11

405人看过

婚房
夫妻离婚房产怎么分配，如何分配离婚房产

夫妻离婚房产怎么分配有以下几种情况：1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额。3、由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理4、离婚时已经取得产权的房屋，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产；夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有4、一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。夫妻离婚房产如何分是正确的？（1）夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（2）夫妻一

2023-07-26

419人看过
夫妻共同财产
离婚后夫妻按揭房子如何分

一、离婚后夫妻按揭房子如何分房子按揭离婚的处理方法如下：1、该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方;2、按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想获得房子所有权，就要支付对方应得款项。协商不成的，请求法院分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、父母出资买房离婚如何分父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况：1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割;2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的

2023-04-20

410人看过
分居
夫妻分居后财产如何归属

夫妻分居后的财产归属一般归属于夫妻共同财产，只要夫妻双方没有办理离婚手续或者是被法院判决准予离婚的，分居期间就仍然是婚姻存续期间，如果没有明确的约定，仍应认定为夫妻共同财产。一、分居财产怎么分配夫妻双方分居的财产分割主要在《中华人民共和国民法典》中，包括；1.分居期间婚姻关系尚处于存续期间，如夫妻双方没有约定，则为夫妻共同财产。2.分居期间夫妻双方有约定的根据约定分割财产。3.分居期间未离婚法定的只属于一方的财产，归夫妻一方所有，则不属于夫妻共同财产。二、婚前的财产多少年可以把它转为共同财产结婚时间的长短跟婚前财产是否可转为夫妻共同财产没有直接关系。与婚前财产的用途或夫妻双方的约定有关。根据相关法律规定，夫妻双方可以约定婚前财产归属双方共同所有，或者虽然未明确约定，但该婚前财产与婚后财产混同且无法分割的，应当认定为夫妻共同财产。三、婚内分居财产分割是否包括分居期间的收入？婚内分居财产分割包

2023-06-28

191人看过
夫妻共同财产
夫妻共同购房离婚，如何处理房子的归属？

夫妻共同按揭贷款买的房子，属于夫妻共同财产，怎么分割，先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。其次，夫妻双方无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。在离婚财产分割时，一方以无房居住为由，要求暂住的，其要求应属合理，另一方应予协助，但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。离婚后夫妻共同按揭的房子怎么处理离婚后夫妻共同按揭的房子的处理是由双方协商处理，一般未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同

2023-07-06

313人看过

离婚诉讼
离婚后财产分配和房子归属问题

1．婚后购买的房子怎么分割由夫妻双方协商，协商不成由法院判决。2．婚前办理按揭贷款，婚后共同还贷，产权登记－方名字的，房子归产权登记一方。3．婚后父母出资购买的房子，除父母明确表示赠与一方的，按共同财产分割。财产分割首先由双方协商，协商不成由法院判决。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事

2023-07-04

485人看过
协议离婚
离婚后财产如何分配给夫妻和子女？

离婚财产与子女无关。夫妻离婚是存在合法的婚姻关系的男女双方解除婚姻关系的法律行为，离婚时需要分割共同财产，分担共同债务，有子女的应当约定子女的抚养问题；一般情况下，离婚财产只涉及夫妻双方，并不涉及此外的第三人，即使是子女。也即，子女并不会因为父母离婚当然地分得一部分财产。夫妻离婚财产纠纷时效有规定吗1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为3年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。2、漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为3年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。3、请求变更或者撤销财产分割协议

2023-07-02

226人看过