拆迁时建的房子能得到补偿吗-法师兄

拆迁时建的房子能得到补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:45:31 423 人看过

拆迁时建的房子能得到补偿吗？一般来说，未经授权的施工不需要赔偿。如果房子建在自己的宅基地上，就有补偿。如果没有房地产证，不一定是违法建设，具体情况要判断。首先，货币补偿货币补偿是基于不同的法律基础。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，产生多元补偿金额。

市场评估价：指被拆迁房屋的市场价格。根据估价目的、估价原则、估价程序、适当的估价方法以及对影响房地产价格因素的综合分析，估计和确定估价时点房地产的客观合理价格或价值。

商品房成交均价：指有关部门每季度定期测算并公布的同面积、同类型普通住宅商品房成交均价。

重置价格：是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能效用的新建筑物所确定的正常价格。产权置换又称产权交易。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。

产权置换可分为两种形式：

异地安置：由于开发商项目不涉及住宅或因该地块容积率原因，无法搬迁，只能选择在其他地块新建安置房，然后通过产权的增减，实现等价物的产权置换。

安置：指开发商可以通过产权置换比例完成安置。

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