我国的《土地管理法》中规定了对于原有的宅基地拆旧建新的,一般有两种补贴方法:
(1)建房补贴:就是对于农村低保户、特困户或是残疾的家庭等等给予的房屋改造补贴;
(2)宅基地复垦补偿:对于在原宅基地的拆旧建新中,根据农民退出宅基地的面积减去新宅基地买诺记后,按照1.2万元一亩或是1.8万元一亩的标准进行补贴,但是需要注意的是,不同地区的补贴标准会有所不同。
但是在进行拆旧建新的过程中,有的房屋拆迁后却无法得到补偿,以下的几种境况还需要注意:
(1)危房改造、拆除的旧房得不到补贴,农民可以在危房改造中选择其他更好的地址修建房屋,原有的危房就进行无偿拆迁;
(2)修建新房过后没有拆除的旧房得不到补偿,对于不愿意拆除旧房的农户,相关土地管理部门会责令拆除旧房,限期的归还土地权;
(3)农村无人继承的空房,导致房屋长期牵制,并且找不到房屋继承人的,这一类房屋会被无偿拆除,宅基地则有村集体收回。
此次广州推行的闲置宅基地拆旧建新的通知,是在保障农户的合法居住权的前提下,对土地进行整合,将个人的土地与其他的单位或是共办的农业企业联合、入股,打造农村一、二、三产业的乡村旅游项目。在保障闲置宅基地的合法权益,符合弄过户的个人非住宅建设的前提下,拆旧建新,发展乡村旅游。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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闲置宅基地怎么处理?吉林省在线咨询 2023-01-01对于闲置的宅基地,由村委会收回,重新分配提出申请宅基地的村民。但国家现如今鼓励农村宅基地的有偿退出,如此一来,农民们也能从中获取到退出奖励。