一、对门面房拆迁如何赔偿?
应当是根据当地的经济发展的状况来进行不同的确定的,一般情况下,按人口计算,每人可得到的搬迁补偿金大概在几万到十几万之间,具体数据还要看当地的实施政策以及人均收入水平。
农村搬迁房屋补偿从以下几个方面:
1、为了给房屋拆迁给农户造成的损失进行补偿,依据被拆农户的房屋面积多少、新旧程度和院落的大小判定价值,给予合理的补偿。
2、农户房屋拆迁,需要自己租用临时住所,这期间所产生的费用和造成的不便,应当按当地情况给予合理的补贴。
3、对于积极主动配合搬迁的住户,发放奖励金。
二、农村搬迁补偿方法有哪些
1、货币补偿法
按照合理的程序,依据被拆房屋所在地的相同类房屋的房产价格,以及重置相同类房屋所需材料价格,由专业的评估机构对房屋进行评估,按评估出来的价值给予现金作为补偿。
2、产权置换法
根据评估方法的不同,分两种方式:依照程序,分别对拆迁房屋和新建房屋进行价格评估,再以等价置换新建的房屋的产权;另一种
是指依照置换规则,根据拆迁和新建房屋的面积进行房屋的调换。
3、结合型补偿
由于诸多客观因素,许多拆迁补偿不是简单的以货币或产权置换就能解决的,所以就需要将两种方法结合起来,依据当地实际情况,从两方面分别给予合理的补偿。
另外,归属拆迁院落的附着物也都有相应的赔偿金,包括仓房、库房,室外水泥平台,沼气池,厕所,狗窝、鸡猪圈,以及砖墙、塑料大棚、菜窖等,家用电器有移修费(比如有限电视,洗衣机,热水器、电话等)。如果自己家正面临拆迁,这些项目可要看好了,千万不要遗漏。
三、安置房可以买卖吗?
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的。
有房产证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题:
(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
对门面房拆迁如何赔偿,这个问题在上述文章当中已经给出了非常清晰的解答,门面房的拆迁包括有停产停业损失的补偿以及房屋的补偿。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。
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