建设工程质量不合格怎么办-法师兄

建设工程质量不合格怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:51:57 288 人看过

根据相关法律法规，监测机构在对建设工程质量进行监测时，如发现工程质量不合格，应及时向当地建设部门报告。建设工程质量检验管理办法第十九条检验机构对建设单位违反有关法律、法规和工程建设强制性标准的行为，应当及时报告，监理单位和施工单位在检查过程中发现的，以及结构安全检查结果不合格的，向当地建设主管部门报告。如何认定房屋主体结构质量不合格

（1）房屋交付前未经验收；

（2）房屋交付前虽经验收，但不合格。

根据现行法律法规，房屋竣工交付使用前，建设单位应当组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格后签署质量资质文件；申请规划、公安消防、环保等部门对房屋进行验收，并出具批准文件或许可文件；最后由建设单位向建设行政主管部门备案工程所在地，取得房屋建筑工程竣工验收记录表。”《建筑法》规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”办理商品房竣工验收手续时，至少应要求出卖人出示由建设、勘察、设计、施工、监理等各方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收证书，以检查工程是否通过验收。如果出卖人未能出示上述单据，则意味着该工程未经验收或验收不合格，买受人有权拒绝接受该房屋，由此造成的迟延交付由出卖人承担责任。出卖人逾期未通过房屋验收的，买受人可以解除合同，并要求赔偿损失。（3）房屋交付使用后，房屋主体结构质量不合格。

如何在实践中验证是另一个问题？商品房交付使用后，买受人怀疑并认为主体结构质量存在质量问题的，可以委托工程质检机构按照有关规定重新核定。主体结构质量不合格的，买受人有权退房。买受人给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但需要特别注意的是：委托检验的工程质量检验机构必须具有相应资质，委托哪个机构检验，必须经双方协商一致。双方协商不成的，应当向法院申请指定检验机构。否则，一方委托的检验机构未经另一方认可的，检验结果不具有法律效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

退房
建筑工程质量检验不合格怎么办

建筑工程质量造假怎么举报依据相关法律的规定，建筑工程质量检验不合格的，建筑工程不能交付使用，由施工单位负责返修后验收合格才能交付给建设单位。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿（一）房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由

2023-02-14

337人看过
工程承包
工程质量不合格怎么办

当建筑工程质量不符合要求时，应按照下列规定进行：1、经过返工重做或更换器具，设备的检验批，应重新进行评定。2、经过有资质的检测单位鉴定，能够达到设计要求的检验批，应进行验收。3、经过有资质的检测单位鉴定，达不到设计要求，但是经过原设计单位核算认可能够达到满足结构安全和使用功能的检验批，可进行验收。4、经过返修或加固处理的分项工程，分部工程，虽然改变了外型尺寸但仍能够满足安全使用功能，可以按照技术处理方案和协商文件验收。5、经过返修或加固处理的仍不能满足安全使用要求的分部工程，单位工程，严禁验收一、建筑工程验收分为几种1、单位工程（或专业工程）竣工验收以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是

2023-03-25

246人看过
工程承包
建设工程质量不合格能解除合同吗

如果建设工程的质量不合格，对方有权解除合同。根据法律规定建设工程承包合同解除的条件包括：1、明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的;2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;3、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。一、建筑工程款支付优先清偿条件工程款优先受偿权的适用条件是：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。建设工程必须按期完工，并经验收合格。2.建设工程承包人行使先行催告权。发包人未按照约定支付价款的，承包人不能直接将该工程折价、拍卖，而应当催告发包人在合理期限内支付价款。3.符合法律规定的实现程序、方式。优先受偿权的实现方式有两种，即承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。4.建设工程优先受偿权的行使期限。建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工

2023-03-01

196人看过
仲裁庭
关于工程质量，建筑工程质量不合格怎么处理？

1、返修处理。当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，存在一定的缺陷，但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取返修处理的方法。2、加固处理。主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。3、返工处理。当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性，则必须采取返工处理。4、限制使用。5、不作处理。6、报废处理。一、申请经济仲裁的程序是怎样的?1、递交劳动仲裁申请书及相关证据;2、申请书符合要求的，仲裁委员会自收到申请书之日起5日内做出受理或者不予受理的决定3、被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。4、劳动争议仲裁公开进行，但当事人协议不公开进行或者涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的除外。5、当事人接到通知，无正当理由拒不到庭的，或未经仲裁庭同意中途退庭的，对申请人按照

2023-05-07

123人看过

仲裁机构
工程质量不合格工程款怎么办

看具体情况定。我国相关法律规定，对质量不合格又不能修复的工程可以不支付工程价款；如果质量不合格能修复，在修复好后还是要支付价款，但可以扣留不超过百分之十的质量保证金。但因修理或者返工、改建，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。一、建设工程施工合同违约责任如何认定1、工期延误违约责任的认定处理，如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。2、工程质量责任认定的有关问题处理：（1）发包人与承包人对工程质量是否合格或者对导致工程质量出现问题的原因及双方责任大小有争议的如果不能依据双方提供的证据材料予以认定，则应委托有相应鉴定资质的鉴定机构

2023-04-11

81人看过
财产损失
建筑工程质量不合格怎么处理

1、返修处理。当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，存在一定的缺陷，但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取返修处理的方法。2、加固处理。主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。通过对缺陷的加固处理，使建筑结构恢复或提高承载力，重新满足结构安全性与可靠性的要求，使结构能继续使用或改作其他用途。3、返工处理。当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性，则必须采取返工处理。4、限制使用。当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求，而又无法返工处理的情况下，不得已时可作出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。5、不作处理。一般可不作专门处理的情况有以下几种。(1)不影响结构安全、生产工艺和使用要求的。工业建筑物出现放线定位的偏差，且严重超过规范标准规定。又如，某些部位的混

2023-03-19

409人看过